기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 효자동

효자웰빙 SK VIEW 2차 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 효성로63번길 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,334원 포항남구 대비 낮음 21%
  • 364세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
4개 동 · 31층
사용승인
2008.05.29 (18년차)
관리비부과면적
54,858㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
636대
CCTV
106대
승강기
24대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79033002
효자웰빙 SK VIEW 2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,872원 357.5 19,609,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,674원 높음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 349.5 19,173,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 49% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.2 230,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 61% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 34,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 낮음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.1 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 63% 포항남구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.1 113,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,908원 178.5 9,794,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,300원 낮음 59% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 68.3 3,749,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,149원 낮음 51% 포항남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 100.5 5,514,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 높음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 187,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 115원 비교 자료 없음 0.8 42,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 301,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,423원 49.3 2,702,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,734원 높음 42% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.4 1,723,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,758원 낮음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.7 640,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 931원 비교 자료 없음 6.2 339,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,196원 638.3 35,015,337
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,355원 높음 95% 포항남구 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 115.2 6,317,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,729원 낮음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 413.7원 대비 330.0 18,101,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,535원 비교 자료 없음 -10.2 -558,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,365원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 135.1 7,412,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 24% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.9 820,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,352원 높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.6 856,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,962원 높음 90% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 32.9 1,806,167
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 714원 비교 자료 없음 4.7 259,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,580원 110.0 6,035,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,580원 낮음 39% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 110.0 6,035,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,980원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 21% 1,334 73,156,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,501,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,149만 25.01
  2. 7,316만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,403만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 8,276원
월 부과액의 6년 3개월 월 6,035,240원 부과 · 1,122,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6,302만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 CCTV 녹화장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 근거한 입주자대표회의 의결 가람정보기술(주) 700,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.11 조경시설물 데크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 근거한 입주자대표회의 의결 가가담목재(주) 1,535,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.01 원격검침 시스템 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 4호에 근거한 입주자대표회의 의결 옴니시스템 주식회사 12,000,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.08.01 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 근거한 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,368,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 CCTV모니터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 근거한 입주자대표회의 의결 기찬컴퓨터 150,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 통로유도등, 계단유도등 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 2호에 근거한 입주자대표회의 의결 레드윈(주) 204,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.08 201동 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 근거한 입주자대표회의 의결 강남환경개발 2,460,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.29 차동식 열 감지기 및 정온식 열 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 2호에 근거한 입주자대표회의 의결 (주)성우소방안전 274,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1호에 근거한 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 7,062,000원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.05.29 202동 승강기 제어반 STVF5 그룹 BOARD (군관리보드) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 근거한 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트유한회사 1,360,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법