기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 효자동

효자웰빙 SK VIEW 2차 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 효성로63번길 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,346원 포항남구 대비 낮음 19%
  • 364세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
4개 동 · 31층
사용승인
2008.05.29 (18년차)
관리비부과면적
54,858㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
636대
CCTV
106대
승강기
24대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79033002
효자웰빙 SK VIEW 2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,406원 361.0 19,803,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,338원 높음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 308.4원 대비 347.3 19,051,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 39% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.9 270,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 55% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.7 38,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,219원 높음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.1 443,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,086원 199.6 10,951,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,300원 낮음 59% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 68.3 3,749,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,149원 낮음 51% 포항남구 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 100.5 5,514,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 높음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 낮음 37% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 20.9 1,144,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 115원 비교 자료 없음 0.8 42,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 301,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,423원 49.3 2,702,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,734원 높음 33% 포항남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.4 1,723,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,758원 낮음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.7 640,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 931원 비교 자료 없음 6.2 339,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,428원 626.6 34,371,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,470원 높음 87% 포항남구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 109.3 5,994,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,873원 낮음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 330.9 18,153,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,460원 비교 자료 없음 -9.7 -531,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,028원 낮음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 132.9 7,290,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 19% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.4 845,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,138원 낮음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.2 778,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,250원 높음 50% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 28.2 1,547,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 808원 비교 자료 없음 5.4 294,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,580원 110.0 6,035,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,580원 낮음 40% 포항남구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 110.0 6,035,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,922원 중앙값 1,657원/㎡ 낮음 19% 1,346 73,863,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,676,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,149만 25.01
  2. 7,316만 25.02
  3. 7,296만 25.03
  4. 7,192만 25.04
  5. 7,393만 25.05
  6. 8,498만 25.06
  7. 9,416만 25.07
  8. 9,930만 25.08
  9. 8,015만 25.09
  10. 7,491만 25.10
  11. 7,386만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,586만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 8,492원
월 부과액의 6년 5개월 월 6,035,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,213원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6,302만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 CCTV 녹화장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 근거한 입주자대표회의 의결 가람정보기술(주) 700,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.11 조경시설물 데크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 근거한 입주자대표회의 의결 가가담목재(주) 1,535,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.01 원격검침 시스템 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 4호에 근거한 입주자대표회의 의결 옴니시스템 주식회사 12,000,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.08.01 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 근거한 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,368,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 CCTV모니터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 근거한 입주자대표회의 의결 기찬컴퓨터 150,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 통로유도등, 계단유도등 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 2호에 근거한 입주자대표회의 의결 레드윈(주) 204,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.08 201동 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 근거한 입주자대표회의 의결 강남환경개발 2,460,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.29 차동식 열 감지기 및 정온식 열 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 2호에 근거한 입주자대표회의 의결 (주)성우소방안전 274,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1호에 근거한 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 7,062,000원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.05.29 202동 승강기 제어반 STVF5 그룹 BOARD (군관리보드) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 근거한 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트유한회사 1,360,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법