기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 효자동

효자웰빙타운 SK VIEW 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 새천년대로 306

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,484원 포항남구 대비 낮음 15%
  • 1,181세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,181세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2007.10.12 (19년차)
관리비부과면적
159,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
1,580대
CCTV
276대
승강기
26대
전기차 충전기
79대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79033003
효자웰빙타운 SK VIEW 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,345원 247.6 39,380,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,183원 낮음 29% 포항남구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 224.2 35,646,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,205원 높음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.9 1,423,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 65% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 100,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 204% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 358,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,569원 높음 64% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.7 1,853,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,014원 326.9 51,980,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,548원 낮음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 160.0 25,447,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,363원 낮음 43% 포항남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 121.5 19,324,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.3 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,067원 높음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 37.6 5,984,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 낮음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 699,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,289원 39.3 6,246,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,551원 높음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.4 4,194,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,525원 낮음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.3 1,801,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 75원 비교 자료 없음 0.6 88,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 138원 비교 자료 없음 1.0 163,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,741원 688.7 109,527,657
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,144원 낮음 58% 포항남구 중앙값 ㎡당 73.3원 대비 30.8 4,893,975
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,000원 높음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 460.4 73,221,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,161원 비교 자료 없음 8.6 1,371,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,027원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 133.9 21,289,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.0 2,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,890원 비교 자료 없음 14.0 2,232,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,435원 낮음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.7 1,695,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,798원 낮음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.4 2,124,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,372원 181.0 28,783,524
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,372원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 181.0 28,783,524
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,762원 중앙값 1,744원/㎡ 낮음 15% 1,484 235,919,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,760,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,592만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 2,028만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 12,704원
월 부과액의 5년 10개월 월 28,783,524원 부과 · 137,277,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,808원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 7,339만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 재활용품(폐지 등) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6항 누리자원 5,002,716원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1항 메리츠화재해상보험(주) 13,371,500원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1항 대한주택관리사협회 150,200원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1항 삼성화재해상보험주식회사 97,700원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.30 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 9항 (주)디지털아이엠씨 17,392,910원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1항 메리츠화재해상보험(주) 16,358,200원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.22 오배수관(하수 횡주관 부분) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]10항 강남환경개발 2,200,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 재선충 고사목 제거 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]6항 (주)오로지조경 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.01 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]6항 부광방재 4,700,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.07.27 임대차계약(SK텔레콤 통신 중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대 재계약을 대표회의에서 의결함 SK텔레콤주식회사 9,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법