기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항남구 대잠동
이동대우아파트 관리비 명세서
경상북도 포항시 남구 포스코대로 152
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,576원 포항남구 대비 ▼낮음 7%
- 400세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 400세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 1999.12.28 (27년차)
- 관리비부과면적
- 42,806㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대우
- 주차
- 402대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신정
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,267원 |
합계의 17%
|
273.5 | 11,706,990 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,260원 | ▼낮음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 | 264.1 | 11,304,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 938원 | ▲높음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 8.8 | 375,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 70원 | ▼낮음 60% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 0.7 | 27,960 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,925원 |
합계의 27%
|
419.8 | 17,969,950 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,188원 | ▼낮음 44% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 | 95.2 | 4,075,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,893원 | ▲높음 40% 포항남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 | 288.7 | 12,357,210 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 469원 | ▲높음 29% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 4.4 | 187,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,750원 | ▼낮음 24% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 | 25.7 | 1,100,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 625원 | ▼낮음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 5.8 | 250,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,354원 |
합계의 1%
|
12.6 | 541,460 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 58원 | ▼낮음 98% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 0.5 | 23,130 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 146원 | ▼낮음 91% 포항남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 1.4 | 58,330 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 750원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 300,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 400원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 160,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,673원 |
합계의 43%
|
679.1 | 29,069,170 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,392원 | ▲높음 64% 포항남구 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 | 97.1 | 4,156,870 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,472원 | ▼낮음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 413.7원 대비 | 387.5 | 16,588,870 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -432원 | 비교 자료 없음 | -4.0 | -172,690 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,036원 | ▲높음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 | 159.2 | 6,814,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,238원 | ▲높음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 20.9 | 895,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,250원 | ▼낮음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 11.7 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 466원 | ▼낮음 75% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 4.4 | 186,560 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 250원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,440원 |
합계의 12%
|
191.0 | 8,175,870 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,440원 | ▲높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 | 191.0 | 8,175,870 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 168,659원 | 중앙값 1,694원/㎡ ▼낮음 7% | 1,576 | 67,463,440 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,804,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 2,082만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
105만원
㎡당 9,831원
월 부과액의
4년 3개월
월 8,175,870원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비
▲높음 41%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2,400만원
- 공개 계약 전체 37건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의(2/12일) 재계약하기로 의결함. | 현대엘리베이터 | 24,000,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.06.19 | 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 제안하고 전체 입주자등의 70% 동의를 얻어 계약 | 주식회사 신정 | 8,181,820원 | 25.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2025.06.19 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 실적평가표 공고후 이의서 제출이 없으므로 입주자대표회의에서 의결후 계약 | 주식회사 신정 | 151,759,440원 | 25.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2025.06.19 | 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 실적평가표 공고후 이의서 제출이 없으므로입주자대표회의에서 의결후 계약 | 주식회사 신정 | 6,750,000원 | 25.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2025.06.19 | 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행 실적평가표 공고후 이의서 제출이 없으므로입주자대표회의에서 의결후 계약 | 주식회사 신정 | 1,909,090원 | 25.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2024.10.14 | 대형수목전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의시 큰나무 쓰러짐 예방(장목30주) 의결(9/26일) | 빛솔조경 | 4,200,000원 | 24.11.15 ~ 24.11.30 |
| 2024.09.16 | 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의(7/24일) 3개업체 견적서 비교 후 최저가 업체로 선정 의결 | 다연공인회계감사반(새지평세무회계 사무소) | 1,080,000원 | 24.09.01 ~ 24.09.30 |
| 2024.09.12 | 의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의(7/24일) 기존업체와 재계약 하기로 의결함 | 환경보호실천회 | 4,800,000원 | 24.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2024.03.14 | 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의(2/20) 의결 -승강기전면교체후 신속한 하자보수 위해 제작 설치업체로 유지관리 | 현대엘리베이터(주),태경엘리베이터(주) | 24,000,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.01.18 | 관리비 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023년11월22일 입주자대표회의 의결(예산안결의) | (주)디지텔아이엠씨 | 7,200,000원 | 24.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2023.08.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의(7/26) 3개업체 견적서 검토 후 최저가 업체로 선정함 | 새지평세무회계사무소 | 1,080,000원 | 23.08.10 ~ 23.09.30 |
| 2022.09.30 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고(제한경쟁)2회 유찰로 입찰등록한 2개업체중 적격심사평가 최고점 업체로 선정(입주자대표회의9/20) | 현대엘리베이터주식회사 | 615,000,000원 | 22.09.30 ~ 23.03.31 |
| 2022.09.14 | 의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의(7/19일)의결 | 환경보호실천회 | 4,800,000원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2022.09.08 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의(7/19일) 3개업체 견적서접수 최저가업체로 선정 | 새지평세무회계사무소 | 1,080,000원 | 22.09.08 ~ 22.09.30 |
| 2022.07.01 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의(4/19) 재계약의결에따른 입주민 의견청취후 입주자대표회의(5/24) 3/2이상 찬성으로 재계약의결 | 현대엘리베이터 | 8,400,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.06.30 | 승강기교체공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰로 입주자대표회의에서 수의계약 | (주)브이티코리아 | 5,500,000원 | 22.06.30 ~ 23.06.30 |
| 2022.06.20 | 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의(5/24) 의결후 기존업체와 재계약 | (주)가온이앤지 | 800,000원 | 22.06.20 ~ 22.07.31 |
| 2022.06.16 | 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의(4/19) 재계약의결에따른 입주민 의견청취후 입주자대표회의(5/24) 3/2이상 찬성으로 재계약의결 | (주)신정 | 8,181,818원 | 22.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2022.06.16 | 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의(4/19) 재계약의결에따른 입주민 의견청취후 입주자대표회의(5/24) 3/2이상 찬성으로 재계약의결 | (주)신정 | 1,909,090원 | 22.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2022.06.16 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의(4/19) 재계약의결에따른 입주민 의견청취후 입주자대표회의(5/24) 3/2이상 찬성으로 재계약의결 | (주)신정 | 6,750,000원 | 22.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2022.06.16 | 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의(4/19) 재계약의결에따른 입주민 의견청취후 입주자대표회의(5/24) 3/2이상 찬성으로 재계약의결 | (주)신정 | 137,196,000원 | 22.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2021.12.01 | 청정급수 시스템 용역관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의(11/23) 1년 재계약 의결 | (주)부경테크 | 3,600,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.08.31 | 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2020년11월24일 입주자대표회의에서 2021년 예산안 검토후 승인 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 231,200원 | 21.09.20 ~ 22.09.20 |
| 2021.08.03 | 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 주택관리업자 · 5개업체 견적서 검토 후 입주자대표회의에서 업체선정 의결 | 새지평세무회계사무소 | 1,080,000원 | 21.08.03 ~ 21.09.30 |
| 2021.06.30 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2021.6.22 입주자대표회의에서 3개업체 견적서 비교 후 최저가업체로 의결 | 현대엘리베이터(주) | 8,400,000원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.06.30 | 계단청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 2021.6.22 입주자대표회의에서 3개업체 견적서 비교후 최저가 업체로 의결 | (주)신정 | 43,656,000원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.06.30 | 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2021.6.22 입주자대표회의에서 3개업체 견적서 비교후 최저가 업체로 의결 | (주)신정 | 2,250,000원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.06.30 | 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2021.6.22 입주자대표회의에서 3개업체 견적서 비교후 최저가 업체로 의결 | (주)신정 | 636,362원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.06.30 | 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2021.6.22 입주자대표회의에서 3개업체 견적서 비교 후 최저가업체로 의결 | (주)신정 | 2,727,264원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.06.09 | 소방정밀점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체과 재계약 | (주)가온이앤지 | 800,000원 | 21.06.09 ~ 21.07.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법