기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 대잠동

이동대우아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 포스코대로 152

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,509원 포항남구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 400세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.12.28 (27년차)
관리비부과면적
42,806㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
402대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신정
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79073003
이동대우아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,616원 286.1 12,246,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,392원 낮음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 274.7 11,756,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 높음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.4 403,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 39% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 43,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 42% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 42,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,385원 424.1 18,154,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,471원 낮음 43% 포항남구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 97.8 4,188,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,071원 높음 37% 포항남구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 290.3 12,428,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 높음 34% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.4 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 25.7 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.8 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,481원 13.8 592,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 110원 낮음 95% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 1.0 43,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 146원 낮음 89% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 1.4 58,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 775원 비교 자료 없음 7.2 310,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 450원 비교 자료 없음 4.2 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,535원 584.4 25,013,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,819원 낮음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 35.7 1,527,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,216원 높음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 347.8 14,886,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -492원 비교 자료 없음 -4.6 -196,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,750원 높음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 165.9 7,099,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.1 902,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 485원 낮음 75% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 4.5 194,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 250원 비교 자료 없음 2.3 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,510원 201.0 8,603,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,510원 높음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 201.0 8,603,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,526원 중앙값 1,655원/㎡ 낮음 9% 1,509 64,610,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,804,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,361만 25.06
  2. 7,061만 25.07
  3. 7,392만 25.08
  4. 7,760만 25.09
  5. 6,549만 25.10
  6. 6,545만 25.11
  7. 6,628만 25.12
  8. 6,876만 26.01
  9. 6,912만 26.02
  10. 6,622만 26.03
  11. 6,636만 26.04
  12. 6,461만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
63,173,220원
2026년 5월
64,610,490원

세대당 ▲ +3,593원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,099만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,171원
월 부과액의 5년 1개월 월 8,603,930원 부과 · 43,062,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,400만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의(2/12일) 재계약하기로 의결함. 현대엘리베이터 24,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.06.19 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 제안하고 전체 입주자등의 70% 동의를 얻어 계약 주식회사 신정 8,181,820원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.19 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 실적평가표 공고후 이의서 제출이 없으므로 입주자대표회의에서 의결후 계약 주식회사 신정 151,759,440원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.19 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 실적평가표 공고후 이의서 제출이 없으므로입주자대표회의에서 의결후 계약 주식회사 신정 6,750,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.19 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행 실적평가표 공고후 이의서 제출이 없으므로입주자대표회의에서 의결후 계약 주식회사 신정 1,909,090원 25.07.01 ~ 28.06.30
2024.10.14 대형수목전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의시 큰나무 쓰러짐 예방(장목30주) 의결(9/26일) 빛솔조경 4,200,000원 24.11.15 ~ 24.11.30
2024.09.16 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의(7/24일) 3개업체 견적서 비교 후 최저가 업체로 선정 의결 다연공인회계감사반(새지평세무회계 사무소) 1,080,000원 24.09.01 ~ 24.09.30
2024.09.12 의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의(7/24일) 기존업체와 재계약 하기로 의결함 환경보호실천회 4,800,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.03.14 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의(2/20) 의결 -승강기전면교체후 신속한 하자보수 위해 제작 설치업체로 유지관리 현대엘리베이터(주),태경엘리베이터(주) 24,000,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.01.18 관리비 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023년11월22일 입주자대표회의 의결(예산안결의) (주)디지텔아이엠씨 7,200,000원 24.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법