기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 대잠동

이동대우아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 포스코대로 152

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,529원 포항남구 대비 낮음 8%
  • 400세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.12.28 (27년차)
관리비부과면적
42,806㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
402대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신정
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79073003
이동대우아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,607원 276.7 11,842,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,436원 낮음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 308.4원 대비 265.7 11,374,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 높음 29% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.4 445,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 65% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.5 22,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,082원 411.9 17,632,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,188원 낮음 43% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 95.2 4,075,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,050원 높음 36% 포항남구 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 280.8 12,020,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 높음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.4 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 25.7 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.8 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,492원 13.9 596,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 196원 낮음 92% 포항남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 1.8 78,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 146원 낮음 90% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 1.4 58,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 750원 비교 자료 없음 7.0 300,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 400원 비교 자료 없음 3.7 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,002원 635.4 27,200,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,127원 낮음 82% 포항남구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 10.5 450,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,762원 높음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 408.9 17,504,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -335원 비교 자료 없음 -3.1 -133,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,206원 높음 29% 포항남구 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 179.5 7,682,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.3 910,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 19% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 11.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 466원 낮음 77% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 4.4 186,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 250원 비교 자료 없음 2.3 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,440원 191.0 8,175,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,440원 높음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 191.0 8,175,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,622원 중앙값 1,657원/㎡ 낮음 8% 1,529 65,448,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,729,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,616만 25.01
  2. 6,746만 25.02
  3. 6,406만 25.03
  4. 6,414만 25.04
  5. 6,317만 25.05
  6. 6,361만 25.06
  7. 7,061만 25.07
  8. 7,392만 25.08
  9. 7,760만 25.09
  10. 6,549만 25.10
  11. 6,545만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 302만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,751원
월 부과액의 5년 2개월 월 8,175,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,213원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,400만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의(2/12일) 재계약하기로 의결함. 현대엘리베이터 24,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.06.19 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 제안하고 전체 입주자등의 70% 동의를 얻어 계약 주식회사 신정 8,181,820원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.19 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 실적평가표 공고후 이의서 제출이 없으므로 입주자대표회의에서 의결후 계약 주식회사 신정 151,759,440원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.19 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 실적평가표 공고후 이의서 제출이 없으므로입주자대표회의에서 의결후 계약 주식회사 신정 6,750,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.19 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행 실적평가표 공고후 이의서 제출이 없으므로입주자대표회의에서 의결후 계약 주식회사 신정 1,909,090원 25.07.01 ~ 28.06.30
2024.10.14 대형수목전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의시 큰나무 쓰러짐 예방(장목30주) 의결(9/26일) 빛솔조경 4,200,000원 24.11.15 ~ 24.11.30
2024.09.16 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의(7/24일) 3개업체 견적서 비교 후 최저가 업체로 선정 의결 다연공인회계감사반(새지평세무회계 사무소) 1,080,000원 24.09.01 ~ 24.09.30
2024.09.12 의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의(7/24일) 기존업체와 재계약 하기로 의결함 환경보호실천회 4,800,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.03.14 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의(2/20) 의결 -승강기전면교체후 신속한 하자보수 위해 제작 설치업체로 유지관리 현대엘리베이터(주),태경엘리베이터(주) 24,000,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.01.18 관리비 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023년11월22일 입주자대표회의 의결(예산안결의) (주)디지텔아이엠씨 7,200,000원 24.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법