이동우방파크빌 관리비 명세서

Name: 이동우방파크빌 관리비 명세 2026년 3월
Creator: 집비

경상북도 포항시 남구 포스코대로 159

세대당 19만원
㎡당 2,008원 포항남구 대비 높음 20%
작년 같은 달 높음 18%
499세대
25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 499세대
동수 · 최고층: 4개 동 · 19층
사용승인: 2001.10.17 (25년차)
관리비부과면적: 46,519㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 우방건설
주차: 503대
CCTV: 63대
승강기: 14대
전기차 충전기: 10대
관리 인원: 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)경포
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79073004

이동우방파크빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	포항남구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		34,757원	합계의 19%	372.8	17,343,690
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	33,050원	높음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 318.9원 대비	354.5	16,491,810
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	672원	높음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비	7.2	335,350
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	155원	높음 19% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비	1.7	77,440
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	70원	낮음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비	0.8	35,090
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	810원	높음 45% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비	8.7	404,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		44,514원	합계의 24%	477.5	22,212,620
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	14,632원	낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비	157.0	7,301,290
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	26,502원	높음 35% 포항남구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비	284.3	13,224,430
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	451원	높음 48% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비	4.8	225,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,315원	낮음 25% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비	24.8	1,155,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	615원	높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비	6.6	306,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		2,148원	합계의 1%	23.0	1,071,610
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	2,148원	낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비	23.0	1,071,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		64,097원	합계의 34%	687.6	31,984,500
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	42,390원	높음 758% 포항남구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비	454.7	21,152,620
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	18,086원	높음 19009% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비	194.0	9,024,970
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,700원	높음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비	18.2	848,300
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,921원	높음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비	20.6	958,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		41,719원	합계의 22%	447.5	20,817,680
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	41,719원	높음 142% 포항남구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비	447.5	20,817,680
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	187,235원	중앙값 1,677원/㎡ 높음 20%	2,008	93,430,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,130,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

2025년 3월: 79,202,630원
2026년 3월: 93,430,100원

세대당 ▲ +28,511원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,493만원 2026년 3월 기준

세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,434원

월 부과액의 2년 6개월 월 20,817,680원 부과 · 165,880,000원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,827원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 70건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2022.08.31	물품설치계약(소방 게이트밸브 2기 구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액이 300만원 미만으로 수의계약함	(주)금호eng	1,000,000원	22.08.31 ~ 22.10.31
2022.08.31	소방시설 자체점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 300만원 미만으로 수의계약함	(주)대영소방	850,000원	22.08.31 ~ 22.10.31
2022.07.19	외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만으로 수의계약함	정평세무컨설팅(정평공인회계사 감사반)	950,000원	22.08.10 ~ 22.09.30
2022.07.13	물품구입계약(101동3호 승강기 도어콘트롤러 구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 이며, 계약금액이 300만원 미만으로 수의계약함	(주)경북산전	872,000원	22.07.13 ~ 22.07.31
2022.07.13	물품구입계약(105동3호 승강기 도어콘트롤러 구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 이며, 계약금액이 300만원 미만으로 수의계약함	(주)경북산전	872,000원	22.07.13 ~ 22.07.31
2022.06.30	물품설치계약(102동 1호 승강기 메인 인버터 구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 이며, 계약금액이 300만원 미만으로 수의계약함	(주)경북산전	2,850,000원	22.06.30 ~ 22.07.17
2022.06.30	전기자동차 충전기 설치 계약서(공용)수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 미만으로 수의계약함	(주)지커넥트	0원	22.06.30 ~ 22.12.31
2022.02.11	kt GIGA 인터넷망 구축을 위한 업무제휴 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고품질 공용인터넷망 구축 및 세대 인터넷 광선로 무상 포설	KT 경북동부지사	0원	22.02.11 ~ 22.02.28
2021.12.31	세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적서 검토 후 최저가 업체 선정함	정수회계사무소	600,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.23	재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 기존업체와 재계약함	덕부상사	1,497,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.23	헌옷수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 기존업체와 수의계약	덕부상사	2,694,600원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.22	경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가에 의한 기존업체와 수의계약	(주)청해	136,548,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.14	케이블tv 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 포항지역 케이블 1개 업체만 있어 수의계약함(세대당 tv 1대당 5500원)	주식회사에이치씨앤 경북방송	5,000원	22.01.01 ~ 23.12.31
2021.10.20	소방시설 종합정밀점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 1회 유찰 후 점검일정 촉박으로 3개 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정	대영소방	850,000원	21.10.20 ~ 21.11.20
2021.06.23	공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 - 3개 업체 견적서 비교결과 최저가 제출업체 선정	다연공인회계사감사반(새지평세무회계사무소)	1,100,000원	21.07.28 ~ 21.07.31
2021.03.23	금속기와지붕 교체공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적서 비교 검토 결과 최저가를 제출한 업체를 선정함(의결일 2021.3.10)	(주)환경건축포럼건축사사무소	2,900,000원	21.03.23 ~ 21.07.31
2021.03.22	아파트관리비 수납대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리비 자동이체 개좌 개설을 위한 수납대행 계약서 작성함.	틀푸른새마을금고	0원	21.03.22 ~ 30.03.31
2021.03.17	화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제로 2회 유찰 후 3개 업체의 견적서 비교 검토 후 최저가 업체 선정	존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주)	17,400,000원	21.03.17 ~ 21.04.16
2021.03.08	헌옷수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업자의 사업수행평가 후 재계약(3개 업체의 견적서 비교 검토 후 최저가업체 선정함)	덕부상사	1,571,850원	21.04.01 ~ 21.12.31
2021.03.08	저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업자의 사업수행평가 후 재계약(3개 업체의 견적서 비교 검토 후 최저가업체 선정함)	태양실업	2,600,000원	21.04.01 ~ 23.03.31
2021.03.08	재활용품수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체의 사업수행평가 후 3개 업체의 견적서를 비교검토 후 최저가 제출 업체 선정함.	덕부상사	898,200원	21.04.01 ~ 21.12.31
2021.01.22	금속기와지붕 교체공사 설계용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2021.1.19 입주자대표회의 의결에 의함(3개 업체 견적서 비교결과 최저가를 제출한 업체를 선정함)	(주)환경건축포럼건축사사무소	2,900,000원	21.01.22 ~ 21.02.15
2020.12.31	온라인 투표서비스 이용 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2020.12.31 선거관리위원회 의결에 의함	포항시 남구선거관리위원회	249,500원	21.01.01 ~ 21.01.20
2020.12.14	청소(관리)용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 20.11.18 입주자대표회의 의결에 의함(기존업체 사업수행평가서 10일 게시 후 계약함)	(주)청해	124,452,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.14	아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2020.11.18 입주자대표회의 의결에 의함(기존업체 사업수행평가표 10일 게시 후 계약)	한서회계법인, 기웅정보통신(주)	550,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.14	관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2020.11.18 입주자대표회의 의결에 의함(기존업체 사업수행평가표 10일 게시 후 계약)	(주)디지털아이엠씨	7,022,290원	21.01.01 ~ 23.12.31
2020.12.11	위.수탁관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사전에 의견을 청취한 결과 변경을 요구하지 않아 입주자대표회의(20.10.21) 참석자 전원 찬성으로 수의계약 의결	(주)경포	6,140,496원	21.01.01 ~ 22.12.31
2020.12.11	개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2020.11.24 입주자대표회의 의결에 의함(기존업체 사업수행평가표 10일 게시 후 계약)	(주)지테크인터내셔날	28,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.09	세대소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 20.11.18 입주자대표회의 의결에 의함(기존업체 사업수행평가서 10일 게시 후 계약함)	태양실업	2,400,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.11.27	조경수목식재공사(포항시 미세먼지 저감시설 설치비용 지원사업의 식재공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 20.11.25 입주자대표회의 의결에 의함(제한경쟁, 적격심사제 :2회 유찰로 수의계약함)	(주)동국조경	29,300,000원	20.11.30 ~ 20.12.16

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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