기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 대잠동

대잠그린파크 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 대이로46번길 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,310원 포항남구 대비 높음 32%
  • 548세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2005.03.18 (21년차)
관리비부과면적
48,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼구건설(주)
주차
629대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79073105
대잠그린파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,083원 455.1 21,965,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,630원 높음 31% 포항남구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 415.9 20,073,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 높음 29% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.4 500,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 82% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 157,250
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 1.7 79,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,107원 높음 236% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 23.9 1,154,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,130원 626.0 30,211,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,284원 높음 16% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 196.2 9,471,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,034원 높음 83% 포항남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 386.4 18,650,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 높음 78% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,562원 낮음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 29.1 1,404,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 높음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.0 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,891원 55.5 2,680,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,771원 높음 99% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 42.8 2,066,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,020원 낮음 16% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.6 559,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 1.1 54,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,465원 936.4 45,191,035
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 582원 낮음 91% 포항남구 중앙값 ㎡당 73.3원 대비 6.6 318,905
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,255원 높음 56% 포항남구 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 650.1 31,375,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,023원 비교 자료 없음 -11.6 -560,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,334원 높음 48% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 196.8 9,499,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 37% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.9 1,297,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.0 822,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,317원 높음 183% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 49.0 2,365,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 132원 비교 자료 없음 1.5 72,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,840원 236.6 11,420,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,840원 높음 31% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 236.6 11,420,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,409원 중앙값 1,744원/㎡ 높음 32% 2,310 111,468,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,331,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,147만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,053만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,813원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,420,520원 부과 · 1,846,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,808원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 7,906만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. (주)한결 1,550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 전기차 충전기 운영 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. 휴맥스이브이 0원 26.10.27 ~ 33.10.26
2026.06.30 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. 코웨이(주) 4,577,040원 26.07.01 ~ 32.06.30
2026.06.30 전기차 충전기 운영 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. 지에스차지비 0원 26.07.21 ~ 29.07.20
2026.06.17 경비 1초소 냉난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. 대경이앤지 1,080,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.03.26 헌옷수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. 하은무역 1,315,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. 메리츠화재 5,999,100원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.26 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. DB손해보험 93,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. 메리츠화재 12,974,400원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.26 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. 삼성화재해상보험 59,400원 26.03.28 ~ 27.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법