기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 대잠동

대잠그린파크 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 대이로46번길 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,154원 포항남구 대비 높음 31%
  • 548세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2005.03.18 (21년차)
관리비부과면적
48,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼구건설(주)
주차
629대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79073105
대잠그린파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,342원 424.0 20,463,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,676원 높음 25% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 393.7 19,002,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 높음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.3 448,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 49% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 37,800
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 2.5 119,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 비교 자료 없음 1.6 76,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,421원 높음 152% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 16.1 778,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,240원 615.9 29,723,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,941원 높음 16% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 192.4 9,283,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,487원 높음 81% 포항남구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 380.2 18,350,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 높음 82% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,562원 낮음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 29.1 1,404,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 높음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.0 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,891원 55.5 2,680,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,771원 높음 99% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 42.8 2,066,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,020원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.6 559,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 1.1 54,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,391원 822.0 39,670,521
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 958원 낮음 78% 포항남구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 10.9 525,231
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,460원 높음 62% 포항남구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 538.9 26,008,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,470원 비교 자료 없음 -16.7 -805,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,317원 높음 56% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 208.0 10,037,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 38% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.8 1,295,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.0 822,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,130원 높음 93% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 35.5 1,715,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 132원 비교 자료 없음 1.5 72,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,840원 236.6 11,420,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,840원 높음 31% 포항남구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 236.6 11,420,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,704원 중앙값 1,641원/㎡ 높음 31% 2,154 103,957,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,630,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,147만 25.01
  2. 1억 453만 25.02
  3. 1억 512만 25.03
  4. 1억 369만 25.04
  5. 1억 396만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,135만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,658원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,420,520원 부과 · 1,846,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,658원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 7,906만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. (주)한결 1,550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 전기차 충전기 운영 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. 휴맥스이브이 0원 26.10.27 ~ 33.10.26
2026.06.30 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. 코웨이(주) 4,577,040원 26.07.01 ~ 32.06.30
2026.06.30 전기차 충전기 운영 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. 지에스차지비 0원 26.07.21 ~ 29.07.20
2026.06.17 경비 1초소 냉난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. 대경이앤지 1,080,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.03.26 헌옷수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. 하은무역 1,315,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. 메리츠화재 5,999,100원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.26 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. DB손해보험 93,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. 메리츠화재 12,974,400원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.26 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 절차 등에 의함. 삼성화재해상보험 59,400원 26.03.28 ~ 27.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법