기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 대잠동

대잠센트럴하이츠 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 희망대로 520

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,695원 포항남구 대비 0%
  • 550세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2010.03.29 (16년차)
관리비부과면적
86,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
993대
CCTV
168대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79073106
대잠센트럴하이츠 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,855원 291.4 25,220,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,774원 낮음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 271.8 23,525,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,625원 높음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.3 893,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 60% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 56,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 68% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,289원 높음 47% 포항남구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.2 709,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,043원 502.3 43,473,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,351원 낮음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 148.4 12,843,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,146원 높음 49% 포항남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 306.0 26,480,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 357원 낮음 33% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.3 196,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,233원 낮음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 33.3 2,878,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,091원 비교 자료 없음 6.9 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 475,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,649원 48.6 4,207,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,152원 높음 48% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.7 2,833,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,498원 높음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.9 1,373,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,383원 746.0 64,560,549
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,786원 높음 113% 포항남구 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 125.7 10,882,273
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,457원 높음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 413.7원 대비 441.4 38,201,356
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,441원 비교 자료 없음 9.2 792,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,228원 낮음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 115.8 10,025,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.0 1,300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 35% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.5 825,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,408원 높음 62% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 28.0 2,424,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.3 110,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,836원 107.0 9,260,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,836원 낮음 41% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 107.0 9,260,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,766원 중앙값 1,694원/㎡ 0% 1,695 146,721,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,085,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,820만 25.01
  2. 1억 4,672만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,114만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 7,293원
월 부과액의 5년 8개월 월 9,260,020원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 7,100만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9호를 적용 현대엘리베이터 47,520,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적서 명지공인회계사감사반 1,500,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.05.26 전기설비 직무고시 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호를 적용 (주)삼원전기안전관리 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.04.16 계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적서 케이비정보통신(주) 378,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 공동주택 위 수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표의결 및 입주민 과반수 찬성 동의 (주)영일에이치오엠 15,577,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.30 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 영광자원 990,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 공동주택화재보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적서 하얀보험대리점 18,785,000원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.17 중고 의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적서 하은무역 1,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호를 적용 성운기획 2,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.02 R형 화재수신기 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호를 적용 디지털 닥터 3,500,000원 26.03.02 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법