기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 대잠동

대잠센트럴하이츠 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 희망대로 520

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,783원 포항남구 대비 높음 6%
  • 550세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2010.03.29 (16년차)
관리비부과면적
86,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
993대
CCTV
168대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79073106
대잠센트럴하이츠 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,225원 287.4 24,873,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,780원 낮음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 311.5원 대비 271.9 23,529,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 낮음 29% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.0 516,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 57% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.6 54,620
A04 피복비 직원 근무복 436원 비교 자료 없음 2.8 240,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 970원 낮음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.2 533,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,729원 506.7 43,851,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,038원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 152.8 13,220,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,146원 높음 50% 포항남구 중앙값 ㎡당 204.6원 대비 306.0 26,480,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 357원 낮음 29% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 196,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,233원 낮음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 33.3 2,878,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,091원 비교 자료 없음 6.9 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 475,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,649원 48.6 4,207,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,152원 높음 53% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.7 2,833,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,498원 높음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.9 1,373,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,053원 832.9 72,079,134
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,471원 높음 154% 포항남구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 142.8 12,359,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,174원 높음 39% 포항남구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 515.9 44,645,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,452원 높음 1845% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 9.2 798,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,003원 낮음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 138.4원 대비 120.8 10,451,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.9 1,292,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.5 825,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,903원 높음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.5 1,596,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.3 110,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,836원 107.0 9,260,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,836원 낮음 42% 포항남구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 107.0 9,260,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,493원 중앙값 1,682원/㎡ 높음 6% 1,783 154,271,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,029,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,820만 25.01
  2. 1억 4,672만 25.02
  3. 1억 5,101만 25.03
  4. 1억 4,281만 25.04
  5. 1억 4,649만 25.05
  6. 1억 5,713만 25.06
  7. 1억 8,643만 25.07
  8. 1억 9,693만 25.08
  9. 1억 6,301만 25.09
  10. 1억 5,360만 25.10
  11. 1억 4,779만 25.11
  12. 1억 5,427만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,241만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 8,694원
월 부과액의 6년 9개월 월 9,260,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,086원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 7,100만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9호를 적용 현대엘리베이터 47,520,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적서 명지공인회계사감사반 1,500,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.05.26 전기설비 직무고시 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호를 적용 (주)삼원전기안전관리 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.04.16 계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적서 케이비정보통신(주) 378,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.13 공동주택 위 수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표의결 및 입주민 과반수 찬성 동의 (주)영일에이치오엠 15,577,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.30 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 영광자원 990,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 공동주택화재보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적서 하얀보험대리점 18,785,000원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.17 중고 의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적서 하은무역 1,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호를 적용 성운기획 2,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.02 R형 화재수신기 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호를 적용 디지털 닥터 3,500,000원 26.03.02 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법