기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 문덕리

청호하이츠아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 해병로 405

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,906원 포항남구 대비 높음 17%
  • 392세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1999.09.03 (27년차)
관리비부과면적
31,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대창기업(주)
주차
351대
CCTV
69대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 11 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79073405
청호하이츠아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,594원 461.9 14,344,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,177원 높음 41% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 444.0 13,789,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 높음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.7 270,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 41% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 28,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 226,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,793원 451.8 14,031,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,594원 낮음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 159.0 4,936,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,160원 높음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 216.6 6,726,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 높음 84% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.2 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,592원 높음 71% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 58.0 1,800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 100% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.1 375,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,719원 122.7 3,809,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,719원 높음 383% 포항남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 122.7 3,809,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,961원 643.3 19,976,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 457원 비교 자료 없음 5.8 179,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,907원 낮음 48% 포항남구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 24.1 747,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,504원 높음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 385.0 11,957,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 107원 비교 자료 없음 1.3 41,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,283원 높음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 142.4 4,423,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 높음 40% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.0 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 비교 자료 없음 6.5 203,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,804원 높음 56% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 22.8 707,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 475원 낮음 66% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 6.0 186,350
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,768원 비교 자료 없음 22.3 693,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,973원 226.9 7,045,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,973원 높음 26% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 226.9 7,045,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,040원 중앙값 1,636원/㎡ 높음 17% 1,906 59,207,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 695,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,102만 25.01
  2. 6,101만 25.02
  3. 5,729만 25.03
  4. 5,921만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,476만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,983원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,045,500원 부과 · 803,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,460원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 청호하이츠 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따름 송암세무회계 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2025.08.18 2025년 청호하이츠 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따름 명지공인회계감사반 1,363,640원 25.08.19 ~ 25.09.19
2024.08.28 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 명지공인회계감사반 1,363,636원 24.08.29 ~ 24.09.20
2024.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 메리츠화재해상보험 151,000원 24.08.19 ~ 25.08.19
2024.07.29 승강기정밀안전검사 분동사용 신청 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 (사)대한승강기협회 888,000원 24.09.25 ~ 24.09.30
2024.07.22 승강기 정밀안전검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 (법정검사) 한국승강기안전공단 2,743,200원 24.09.25 ~ 24.09.30
2024.06.14 오수처리시설 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 한성환경건설(주) 4,980,000원 24.06.17 ~ 25.06.16
2024.04.22 청호하이츠아파트 환경개선공사(배수로 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본 공사의 연장선상으로써 보도블럭 및 동 출입구측의 물고임으로 인한 침하방지를 위해 배수로의 필요성이 있었으며 본 공사 금액의 10%이하로써 공사를 진행 우리건설(주) 12,400,000원 24.04.26 ~ 24.06.12
2024.04.19 승강기부품교체공사(power supply)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 (주)경북산전 165,000원 24.04.19 ~ 24.04.22
2024.04.12 청호하이츠아파트 환경개선공사(보도블럭 및 경계석, 침하부 보수 포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · k아파트 공개입찰 2회 유찰 우리건설(주) 124,300,000원 24.04.12 ~ 24.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법