기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 문덕리

청호하이츠아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 해병로 405

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,948원 포항남구 대비 높음 6%
  • 392세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1999.09.03 (27년차)
관리비부과면적
31,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대창기업(주)
주차
351대
CCTV
69대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 11 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79073405
청호하이츠아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,405원 459.5 14,270,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,752원 높음 43% 포항남구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 438.7 13,622,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.8 243,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 47% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 26,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.7 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 909원 높음 39% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.5 356,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,793원 451.8 14,031,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,594원 낮음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 159.0 4,936,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,160원 높음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 216.6 6,726,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 높음 73% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.2 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,592원 높음 68% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 58.0 1,800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 100% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.1 375,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,329원 54.6 1,696,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,329원 높음 107% 포항남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 54.6 1,696,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,814원 755.0 23,447,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4원 비교 자료 없음 0.1 1,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,017원 비교 자료 없음 -50.7 -1,574,686
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,556원 높음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 556.7원 대비 562.4 17,465,986
D09 수도료(공용) 공용 수도 -552원 비교 자료 없음 -7.0 -216,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,470원 높음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 157.4 4,888,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,098원 높음 37% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.5 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 비교 자료 없음 6.5 203,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,960원 높음 65% 포항남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.7 768,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 475원 낮음 68% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 6.0 186,350
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,301원 비교 자료 없음 29.0 902,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,973원 226.9 7,045,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,973원 높음 25% 포항남구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 226.9 7,045,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,315원 중앙값 1,840원/㎡ 높음 6% 1,948 60,491,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,209,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,102만 25.01
  2. 6,101만 25.02
  3. 5,729만 25.03
  4. 5,921만 25.04
  5. 5,633만 25.05
  6. 5,718만 25.06
  7. 6,049만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,059만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,493원
월 부과액의 2년 월 7,045,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 청호하이츠 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따름 송암세무회계 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2025.08.18 2025년 청호하이츠 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따름 명지공인회계감사반 1,363,640원 25.08.19 ~ 25.09.19
2024.08.28 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 명지공인회계감사반 1,363,636원 24.08.29 ~ 24.09.20
2024.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 메리츠화재해상보험 151,000원 24.08.19 ~ 25.08.19
2024.07.29 승강기정밀안전검사 분동사용 신청 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 (사)대한승강기협회 888,000원 24.09.25 ~ 24.09.30
2024.07.22 승강기 정밀안전검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 (법정검사) 한국승강기안전공단 2,743,200원 24.09.25 ~ 24.09.30
2024.06.14 오수처리시설 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 한성환경건설(주) 4,980,000원 24.06.17 ~ 25.06.16
2024.04.22 청호하이츠아파트 환경개선공사(배수로 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본 공사의 연장선상으로써 보도블럭 및 동 출입구측의 물고임으로 인한 침하방지를 위해 배수로의 필요성이 있었으며 본 공사 금액의 10%이하로써 공사를 진행 우리건설(주) 12,400,000원 24.04.26 ~ 24.06.12
2024.04.19 승강기부품교체공사(power supply)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 (주)경북산전 165,000원 24.04.19 ~ 24.04.22
2024.04.12 청호하이츠아파트 환경개선공사(보도블럭 및 경계석, 침하부 보수 포함)수의계약 · 공사 · 장기수선 · k아파트 공개입찰 2회 유찰 우리건설(주) 124,300,000원 24.04.12 ~ 24.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법