기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 유강리

대림한숲2차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 유강길9번길 57

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,632원 포항남구 대비 낮음 1%
  • 265세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1999.02.24 (27년차)
관리비부과면적
33,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
326대
CCTV
68대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)신정
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79075407
대림한숲2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,415원 227.2 7,529,931
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,263원 낮음 31% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 218.0 7,224,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 29% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 193,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 36% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.1 69,831
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 157원 낮음 80% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.3 41,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,912원 471.1 15,611,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,358원 낮음 26% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 122.8 4,070,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,569원 높음 47% 포항남구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 308.4 10,220,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 24% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.2 140,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,623원 낮음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 29.0 960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 높음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,011원 72.1 2,387,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,820원 높음 456% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 70.5 2,337,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 191원 비교 자료 없음 1.5 50,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,933원 559.2 18,532,306
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,989원 낮음 35% 포항남구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 31.9 1,057,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,712원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 333.5 11,053,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -408원 비교 자료 없음 -3.3 -108,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,302원 높음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 146.3 4,849,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.3 607,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.0 397,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,546원 높음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.4 674,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,830원 302.5 10,025,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,830원 높음 67% 포항남구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 302.5 10,025,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,101원 중앙값 1,641원/㎡ 낮음 1% 1,632 54,086,687

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,401,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,570만 25.01
  2. 5,608만 25.02
  3. 5,364만 25.03
  4. 5,413만 25.04
  5. 5,409만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,040만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 14,194원
월 부과액의 3년 11개월 월 10,025,000원 부과 · 162,448,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,658원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7,848만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 pbx서버교환기, 스피커제작 설정및 프로그램설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 충족 에스에이치워크 1,820,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.08.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 충족 메리츠화재해상보험(주) 3,242,700원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.19 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 충족 메리츠화재해상보험(주) 4,908,800원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 충족 메리츠화재해상보험(주) 64,500원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 충족 삼성화재해상보험(주) 37,000원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.05.26 소방서버파워보드부품교체 및 cpu보드수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 충족 에스에이치워크 3,740,000원 26.05.08 ~ 26.05.15
2026.04.02 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 충족 명지공인회계사감사반(제7호) 1,100,000원 26.04.02 ~ 26.06.30
2026.04.02 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 충족 덕부상사 318,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.02.28 재활용품 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 충족 (주)삼우그린 700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.31 수목전정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 충족 자연조경 4,880,000원 26.01.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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