기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 생지리

삼도한솔1차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 연일로 142

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,696원 포항남구 대비 낮음 3%
  • 405세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.03.30 (30년차)
관리비부과면적
38,926㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼도종합건설(주)
주차
310대
CCTV
72대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79075611
삼도한솔1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,967원 280.6 10,921,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,228원 낮음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 252.1 9,812,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 24% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.1 236,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 48% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 103,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 274% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,633원 높음 139% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 17.0 661,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,380원 409.7 15,949,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,882원 낮음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 154.8 6,027,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,528원 높음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 213.6 8,313,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 높음 25% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.4 169,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,811원 낮음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 29.2 1,138,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 299,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,222원 64.7 2,519,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,286원 높음 59% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.2 1,331,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,936원 높음 121% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 30.5 1,188,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,577원 713.5 27,773,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,990원 높음 42% 포항남구 중앙값 ㎡당 73.3원 대비 103.9 4,046,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,941원 낮음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 373.9 14,556,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 772원 비교 자료 없음 8.0 312,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,414원 높음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 160.4 6,242,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.2 902,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,226원 높음 126% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 33.6 1,306,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 806원 낮음 52% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 8.4 326,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 2.1 81,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,826원 227.1 8,839,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,826원 높음 26% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 227.1 8,839,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,972원 중앙값 1,744원/㎡ 낮음 3% 1,696 66,003,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 602,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,600만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,377만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,887원
월 부과액의 4년 월 8,839,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,808원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 7,332만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 중고의류(헌옷)수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약(최고가 제시업체 선정) 환경보호실천회 662,727원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 공동주택회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 최저가 제시업체와 수의계약 명지공인회계사 감사반(제7호) 1,100,000원 26.07.02 ~ 26.08.10
2026.07.01 엘리베이터 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 최저가 제시업체와 수의계약 삼성그린정보 2,800,000원 26.07.10 ~ 26.07.19
2026.06.15 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약(매입단가는 매입전표로 계량해 매입대금 입금) 천광자원 1원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.04.24 공동주택위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 제14조 제1항에 따른 입주자대표회의 의결로 제한하고 법제7조 제1항 제1호의 2에 따라 전체입주자등의 과반수 동의 드림종합관리(주) 9,813,600원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.10 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 최저가 제시업체와 수의계약 태양실업 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제47조2의 4항과 5항에 의거 업체 선정(수의계약) (주)한국산업전기안전관리 12,213,816원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 최저가 제시업체와 수의계약 (주)대명티엠에스 2,235,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제47조2의 4항과 5항에 의거 업체 선정(수의계약) 뉴월드112보안(주) 135,871,680원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.09 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 제시업체와 수의계약 (주)대양방재이엔씨 2,170,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법