기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 생지리

삼도한솔1차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 연일로 142

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,584원 포항남구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 405세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.03.30 (30년차)
관리비부과면적
38,926㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼도종합건설(주)
주차
310대
CCTV
72대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79075611
삼도한솔1차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,465원 275.4 10,718,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,611원 낮음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 318.9원 대비 256.1 9,967,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 268,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 46,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 166% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 높음 41% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.4 327,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,683원 402.5 15,666,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,512원 낮음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 151.0 5,877,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,160원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 209.7 8,164,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 높음 47% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.8 186,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,811원 낮음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 29.2 1,138,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 24% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 299,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,563원 68.3 2,658,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,628원 높음 49% 포항남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 37.7 1,469,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,936원 높음 152% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 30.5 1,188,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,747원 611.2 23,792,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,496원 높음 47% 포항남구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 78.0 3,035,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,358원 낮음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 352.1원 대비 315.9 12,295,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 104원 높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 42,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,478원 높음 16% 포항남구 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 161.0 6,268,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.8 887,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 30% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.3 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,068원 낮음 41% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 11.1 432,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 2.1 81,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,826원 227.1 8,839,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,826원 높음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 227.1 8,839,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,285원 중앙값 1,677원/㎡ 낮음 5% 1,584 61,675,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 712,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,172만 25.04
  2. 6,024만 25.05
  3. 6,143만 25.06
  4. 6,741만 25.07
  5. 6,959만 25.08
  6. 7,183만 25.09
  7. 6,205만 25.10
  8. 6,266만 25.11
  9. 6,284만 25.12
  10. 6,572만 26.01
  11. 6,730만 26.02
  12. 6,168만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
60,622,430원
2026년 3월
61,675,260원

세대당 ▲ +2,599원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,599만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 14,027원
월 부과액의 5년 2개월 월 8,839,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,827원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 7,332만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 중고의류(헌옷)수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약(최고가 제시업체 선정) 환경보호실천회 662,727원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 공동주택회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 최저가 제시업체와 수의계약 명지공인회계사 감사반(제7호) 1,100,000원 26.07.02 ~ 26.08.10
2026.07.01 엘리베이터 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 최저가 제시업체와 수의계약 삼성그린정보 2,800,000원 26.07.10 ~ 26.07.19
2026.06.15 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약(매입단가는 매입전표로 계량해 매입대금 입금) 천광자원 1원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.04.24 공동주택위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 제14조 제1항에 따른 입주자대표회의 의결로 제한하고 법제7조 제1항 제1호의 2에 따라 전체입주자등의 과반수 동의 드림종합관리(주) 9,813,600원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.10 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 최저가 제시업체와 수의계약 태양실업 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제47조2의 4항과 5항에 의거 업체 선정(수의계약) (주)한국산업전기안전관리 12,213,816원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 최저가 제시업체와 수의계약 (주)대명티엠에스 2,235,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제47조2의 4항과 5항에 의거 업체 선정(수의계약) 뉴월드112보안(주) 135,871,680원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.09 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 제시업체와 수의계약 (주)대양방재이엔씨 2,170,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법