기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 효자동

효자웰빙SKVIEW3차 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 효성로 82

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,465원 포항남구 대비 낮음 10%
  • 561세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
561세대
동수 · 최고층
4개 동 · 34층
사용승인
2009.12.30 (17년차)
관리비부과면적
76,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
850대
CCTV
164대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
0
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79076001
효자웰빙SKVIEW3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,220원 367.3 28,173,476
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,724원 높음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 319.8 24,529,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 낮음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.4 565,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 120,913
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 비교 자료 없음 1.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,095원 높음 404% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 37.3 2,858,037
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,621원 304.4 23,349,356
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,197원 낮음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 155.0 11,891,606
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,973원 낮음 40% 포항남구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 124.2 9,521,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.1 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,118원 낮음 54% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 15.5 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.7 510,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,555원 77.2 5,921,503
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,275원 높음 81% 포항남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 45.9 3,520,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,281원 높음 147% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 31.3 2,401,423
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,014원 636.5 48,814,583
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,252원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 45.7 3,507,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,062원 높음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 395.4 30,328,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 266원 비교 자료 없음 1.9 149,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,547원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 128.4 9,844,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.7 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.6 1,122,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,249원 높음 74% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 31.1 2,383,423
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 2.6 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,935원 80.0 6,134,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,935원 낮음 56% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 80.0 6,134,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,345원 중앙값 1,636원/㎡ 낮음 10% 1,465 112,393,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,450,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,454만 25.01
  2. 1억 1,026만 25.02
  3. 1억 1,481만 25.03
  4. 1억 1,239만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,588만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 4,510원
월 부과액의 4년 8개월 월 6,134,780원 부과 · 3,927,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,460원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2021.07.05 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인 청 1,500,000원 21.07.05 ~ 22.07.04
2021.04.14 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 입찰후 응찰업체 현대 엘리베이터밖에 없음 현대 E/V 서비스 43,200,000원 21.05.01 ~ 24.04.30
2020.11.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 뉴월드112보안(주) 8,004,060원 21.01.01 ~ 22.12.31
2020.10.06 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주민동의 및 입대의 의결 청보라어린이집 18,000,000원 21.01.01 ~ 23.12.31
2020.08.03 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 주민동의를 통하여 결정 현대엘리베이터 8,089,000원 20.08.03 ~ 20.08.31
2020.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 회계법인 청 1,500,000원 20.06.01 ~ 20.07.31
2020.03.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰로 인한 입대의 의결 현대엘리베이터(주) 20,400,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.10 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가우수 덕부상사 6,000,000원 20.03.01 ~ 22.02.28
2020.03.05 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체미달로 유찰 (주)경포엔지니어링 7,740,000원 20.03.05 ~ 20.03.31
2020.01.08 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2회유찰 뉴월드112보안주식회사 98,295,072원 20.01.08 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법