기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 효자동

효자웰빙SKVIEW3차 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 효성로 82

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,471원 포항남구 대비 낮음 10%
  • 561세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
561세대
동수 · 최고층
4개 동 · 34층
사용승인
2009.12.30 (17년차)
관리비부과면적
76,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
850대
CCTV
164대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
0
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79076001
효자웰빙SKVIEW3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,081원 344.4 26,412,233
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,995원 높음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 321.8 24,681,036
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 낮음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.1 547,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 112,933
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,908원 높음 118% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.0 1,070,614
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,557원 304.0 23,313,476
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,197원 낮음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 155.0 11,891,606
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,909원 낮음 41% 포항남구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 123.7 9,485,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.1 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,118원 낮음 54% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 15.5 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.7 510,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,053원 95.5 7,322,803
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,773원 높음 198% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 64.2 4,921,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,281원 높음 147% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 31.3 2,401,423
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,429원 646.8 49,608,523
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,636원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 48.5 3,723,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,784원 높음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 408.0 31,294,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 195원 높음 788% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.4 109,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,932원 낮음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 123.8 9,498,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.7 1,277,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.6 1,122,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,249원 높음 68% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 31.1 2,383,423
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 2.6 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,935원 80.0 6,134,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,935원 낮음 56% 포항남구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 80.0 6,134,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,055원 중앙값 1,641원/㎡ 낮음 10% 1,471 112,791,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,793,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,454만 25.01
  2. 1억 1,026만 25.02
  3. 1억 1,481만 25.03
  4. 1억 1,239만 25.04
  5. 1억 1,279만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,867만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,677원
월 부과액의 4년 10개월 월 6,134,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,658원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2021.07.05 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인 청 1,500,000원 21.07.05 ~ 22.07.04
2021.04.14 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 입찰후 응찰업체 현대 엘리베이터밖에 없음 현대 E/V 서비스 43,200,000원 21.05.01 ~ 24.04.30
2020.11.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 뉴월드112보안(주) 8,004,060원 21.01.01 ~ 22.12.31
2020.10.06 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주민동의 및 입대의 의결 청보라어린이집 18,000,000원 21.01.01 ~ 23.12.31
2020.08.03 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 주민동의를 통하여 결정 현대엘리베이터 8,089,000원 20.08.03 ~ 20.08.31
2020.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 회계법인 청 1,500,000원 20.06.01 ~ 20.07.31
2020.03.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰로 인한 입대의 의결 현대엘리베이터(주) 20,400,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.10 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가우수 덕부상사 6,000,000원 20.03.01 ~ 22.02.28
2020.03.05 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체미달로 유찰 (주)경포엔지니어링 7,740,000원 20.03.05 ~ 20.03.31
2020.01.08 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2회유찰 뉴월드112보안주식회사 98,295,072원 20.01.08 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법