기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 병포리

해뜨는마을 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 병포길 124-6

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,589원 포항남구 대비 낮음 3%
  • 477세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
2000.08.23 (26년차)
관리비부과면적
32,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태산종합건설
주차
398대
CCTV
31대
승강기
7대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79080401
해뜨는마을 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,607원 438.1 14,122,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,459원 높음 31% 포항남구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 406.3 13,098,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 높음 67% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.3 428,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 595원 높음 439% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.8 283,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 높음 53% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.7 312,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,913원 398.2 12,837,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,209원 낮음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 136.3 4,392,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,495원 낮음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 199.7 6,436,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,258원 높음 457% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 18.6 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,260원 낮음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 33.4 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 높음 69% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,150원 46.6 1,502,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,614원 높음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.9 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,210원 높음 43% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.9 577,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 325원 비교 자료 없음 4.8 155,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,354원 463.9 14,956,086
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,218원 높음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 62.4 2,012,056
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,397원 낮음 31% 포항남구 중앙값 ㎡당 350.1원 대비 242.6 7,821,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 620원 높음 1077% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 9.2 295,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,821원 낮음 34% 포항남구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 86.1 2,776,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,373원 높음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.3 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 251원 비교 자료 없음 3.7 119,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,279원 높음 29% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.9 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 946원 낮음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.0 451,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 449원 비교 자료 없음 6.6 214,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,353원 242.0 7,800,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,353원 높음 34% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 242.0 7,800,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,377원 중앙값 1,646원/㎡ 낮음 3% 1,589 51,218,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 534,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,471만 25.01
  2. 5,356만 25.02
  3. 5,122만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,099만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,994원
월 부과액의 1년 9개월 월 7,800,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,125원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,886만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 공동주택 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 명인회계감사 1,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.03.01 개별계량장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 일월정밀(주) 61,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.30 29호라인 하수횡주관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 홈닥터 300,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.23 승강기노후부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 동양텍주식회사 93,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.12.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1 메리츠화재 6,500,000원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.12.04 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)디지탈아이엠씨 238,500원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 복도 우수관 방수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 영일누수탐지설비 4,950,000원 25.12.08 ~ 25.12.22
2025.11.21 승강기 노후부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 동양텍주식회사 404,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.11.12 C동 6~9라인 하수횡주관 소통 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 홈닥터 300,000원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.10.28 지하주차장 표지판 설치건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 푸른광고 565,000원 25.11.05 ~ 25.11.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법