기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 병포리

해뜨는마을 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 병포길 124-6

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,737원 포항남구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 477세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
2000.08.23 (26년차)
관리비부과면적
32,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태산종합건설
주차
398대
CCTV
31대
승강기
7대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79080401
해뜨는마을 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,541원 466.7 15,045,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,311원 높음 33% 포항남구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 433.7 13,981,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 높음 59% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.7 377,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 542원 높음 414% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.0 258,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 898원 높음 136% 포항남구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 13.3 428,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,785원 396.3 12,776,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,853원 낮음 16% 포항남구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 145.8 4,699,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,887원 낮음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 205.5 6,624,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,260원 높음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 33.4 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 높음 86% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.6 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,584원 97.4 3,140,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,386원 높음 250% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 79.7 2,569,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 814원 낮음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.0 388,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 384원 비교 자료 없음 5.7 183,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,110원 534.3 17,224,667
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,078원 낮음 25% 포항남구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 45.5 1,468,017
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,366원 낮음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 316.1 10,191,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,162원 높음 1599% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 17.2 554,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,576원 낮음 30% 포항남구 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 97.3 3,136,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,515원 높음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.4 722,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,279원 높음 29% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.9 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,135원 낮음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.8 541,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,353원 242.0 7,800,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,353원 높음 31% 포항남구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 242.0 7,800,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,373원 중앙값 1,757원/㎡ 낮음 1% 1,737 55,987,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 396,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,122만 25.03
  2. 5,201만 25.04
  3. 5,047만 25.05
  4. 5,079만 25.06
  5. 5,388만 25.07
  6. 5,512만 25.08
  7. 5,368만 25.09
  8. 5,265만 25.10
  9. 5,356만 25.11
  10. 4,978만 25.12
  11. 5,536만 26.01
  12. 5,599만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
53,559,576원
2026년 2월
55,987,028원

세대당 ▲ +5,088원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,222만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 7,514원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,800,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,587원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,886만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 공동주택 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 명인회계감사 1,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.03.01 개별계량장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 일월정밀(주) 61,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.30 29호라인 하수횡주관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 홈닥터 300,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.23 승강기노후부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 동양텍주식회사 93,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.12.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1 메리츠화재 6,500,000원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.12.04 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)디지탈아이엠씨 238,500원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 복도 우수관 방수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 영일누수탐지설비 4,950,000원 25.12.08 ~ 25.12.22
2025.11.21 승강기 노후부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 동양텍주식회사 404,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.11.12 C동 6~9라인 하수횡주관 소통 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 홈닥터 300,000원 25.11.12 ~ 25.11.12
2025.10.28 지하주차장 표지판 설치건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 푸른광고 565,000원 25.11.05 ~ 25.11.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법