기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 대잠동

대잠트리니엔 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 대이로 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,612원 포항남구 대비 낮음 8%
  • 237세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.07.11 (20년차)
관리비부과면적
29,320㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼구건설(주)
주차
262대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79082601
대잠트리니엔 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,253원 309.2 9,065,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,810원 낮음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 297.5 8,723,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 42% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.6 136,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 52% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 24,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 낮음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.2 180,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,902원 443.8 13,011,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,707원 낮음 34% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 110.8 3,248,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,106원 높음 38% 포항남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 291.9 8,557,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,089원 높음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 41.1 1,206,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,878원 23.3 682,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,878원 높음 69% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.3 682,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,517원 650.9 19,082,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,813원 비교 자료 없음 -22.7 -666,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,407원 높음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 480.2 14,079,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -584원 비교 자료 없음 -4.7 -138,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,983원 높음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 137.3 4,025,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.1 560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 낮음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.6 426,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,362원 높음 57% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 27.2 796,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,885원 185.0 5,423,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,885원 높음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 185.0 5,423,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,434원 중앙값 1,744원/㎡ 낮음 8% 1,612 47,265,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 993,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,727만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,431만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 9,697원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,423,690원 부과 · 774,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,808원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,244만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상에 해당되어 입주자대표회의 의결로 사업자 선정. 농협손해보험주식회사 318,700원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상에 해당되어 입주자대표회의 의결로 사업자 선정. 삼성화재해상보험주식회사 26,600원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상에 해당되어 입주자대표회의 의결로 사업자 선정. 메리츠화재 3,107,700원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.21 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상에 해당되어 입주자대표회의 의결로 사업자 선정. 메리츠화재 3,994,900원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.01 하수배관 고압세척 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상에 해당되어 입주자대표회의 의결로 사업자 선정. 포항하수구막힘싱크대역류변기막힘 뚫는 배관구조대 4,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.03.25 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결함 명지공인회계사감사반(제7호) 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.25 재활용품 납품수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 입주자대표회의 의결함. (주)삼우그린 1원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.02 관리업무 전상운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가에 따라 입주자대표회의 의결함. (주)디지털아이엠씨 2,836,368원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.25 중고의류 등 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 입주자대표회의 의결함. 하은무역 1,990,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 입주자대표회의 의결함. (자)태백소방 1,350,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법