기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 대잠동

대잠트리니엔 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 대이로 14

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,034원 포항남구 대비 높음 6%
  • 237세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.07.11 (20년차)
관리비부과면적
29,320㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼구건설(주)
주차
262대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79082601
대잠트리니엔 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,266원 317.4 9,306,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,111원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 291.9 8,558,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,987원 높음 98% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.1 471,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 52% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 22,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 426원 높음 357% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.4 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 낮음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.2 153,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,666원 458.0 13,429,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,536원 낮음 35% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 109.4 3,207,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,000원 높음 39% 포항남구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 291.0 8,532,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,041원 높음 397% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 16.5 483,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,089원 높음 19% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 41.1 1,206,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,310원 59.1 1,732,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,824원 높음 78% 포항남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 47.1 1,380,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,485원 낮음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.0 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,469원 1,014.2 29,736,064
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,746원 비교 자료 없음 -46.4 -1,361,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,757원 높음 38% 포항남구 중앙값 ㎡당 615.5원 대비 846.8 24,827,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 632원 비교 자료 없음 5.1 149,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,651원 높음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 146.1원 대비 150.8 4,420,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.1 560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 낮음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.6 426,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,011원 높음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.3 713,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,885원 185.0 5,423,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,885원 높음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 185.0 5,423,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,595원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 6% 2,034 59,627,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 754,811원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,727만 25.01
  2. 4,599만 25.02
  3. 4,403만 25.03
  4. 4,455만 25.04
  5. 4,662만 25.05
  6. 4,527만 25.06
  7. 5,334만 25.07
  8. 5,315만 25.08
  9. 5,963만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,968만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 10,903원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,423,690원 부과 · 972,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,416원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,244만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상에 해당되어 입주자대표회의 의결로 사업자 선정. 농협손해보험주식회사 318,700원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상에 해당되어 입주자대표회의 의결로 사업자 선정. 삼성화재해상보험주식회사 26,600원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상에 해당되어 입주자대표회의 의결로 사업자 선정. 메리츠화재 3,107,700원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.21 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상에 해당되어 입주자대표회의 의결로 사업자 선정. 메리츠화재 3,994,900원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.01 하수배관 고압세척 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상에 해당되어 입주자대표회의 의결로 사업자 선정. 포항하수구막힘싱크대역류변기막힘 뚫는 배관구조대 4,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.03.25 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결함 명지공인회계사감사반(제7호) 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.25 재활용품 납품수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 입주자대표회의 의결함. (주)삼우그린 1원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.02 관리업무 전상운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가에 따라 입주자대표회의 의결함. (주)디지털아이엠씨 2,836,368원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.25 중고의류 등 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 입주자대표회의 의결함. 하은무역 1,990,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 입주자대표회의 의결함. (자)태백소방 1,350,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법