기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항남구 송도동
태왕아너스오션 관리비 명세서
경상북도 포항시 남구 서동로 166
- 세대당 25만원
- ㎡당 1,802원 포항남구 대비 ▲높음 6%
- 465세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 465세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 22층
- 사용승인
- 2006.12.27 (20년차)
- 관리비부과면적
- 63,692㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태왕
- 주차
- 693대
- CCTV
- 123대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 35대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)영일 H.0.M
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,099원 |
합계의 17%
|
314.7 | 20,041,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,072원 | 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 | 307.2 | 19,563,420 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 472원 | ▼낮음 58% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 3.4 | 219,250 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 106원 | ▼낮음 52% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 0.8 | 49,380 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 308원 | ▲높음 80% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 2.2 | 143,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 142원 | ▼낮음 81% 포항남구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 1.0 | 66,210 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,429원 |
합계의 20%
|
368.2 | 23,449,530 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,373원 | ▲높음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 | 192.5 | 12,263,290 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,991원 | ▼낮음 33% 포항남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 | 138.6 | 8,830,950 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 396원 | ▼낮음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 2.9 | 184,250 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,989원 | ▼낮음 35% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 | 21.8 | 1,390,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,680원 | ▲높음 103% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 12.3 | 781,040 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,357원 |
합계의 3%
|
53.7 | 3,421,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,357원 | ▲높음 142% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 53.7 | 3,421,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 104,874원 |
합계의 42%
|
765.7 | 48,766,528 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,373원 | ▲높음 177% 포항남구 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 | 163.3 | 10,403,278 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,589원 | ▲높음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 413.7원 대비 | 427.7 | 27,244,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,015원 | 비교 자료 없음 | 7.4 | 472,010 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,929원 | ▼낮음 19% 포항남구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 | 109.0 | 6,942,130 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,317원 | ▼낮음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 16.9 | 1,077,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 14.6 | 930,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,532원 | ▲높음 49% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 25.8 | 1,642,560 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 118원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 55,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 41,092원 |
합계의 17%
|
300.0 | 19,107,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 41,092원 | ▲높음 66% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 | 300.0 | 19,107,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 246,852원 | 중앙값 1,694원/㎡ ▲높음 6% | 1,802 | 114,786,038 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,747,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 334만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
22만원
㎡당 1,622원
월 부과액의
5개월
월 19,107,720원 부과 · 1,250,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비
▼낮음 77%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 2억 5,992만원
- 공개 계약 전체 49건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.12 | 장기수선계획 업무위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 비교견적하여 우수 사업체를 선정함 | (주)장기수선기술원 | 600,000원 | 26.01.12 ~ 26.02.28 |
| 2025.12.31 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따름 | 드림종합관리(주) | 148,853,160원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.31 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따름 | 드림종합관리(주) | 105,504,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.31 | 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따름 | 청수기업 | 2,160,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.31 | 소방시설 자체점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 비교견적하여 우수 사업체를 선정함 | 대영소방 | 2,800,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.07.11 | 2024회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6번 비교견적에의함 | 참회계법인 | 1,545,455원 | 25.07.11 ~ 25.08.11 |
| 2025.02.28 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따름 | (주)디지털 아이엠씨 | 7,456,909원 | 25.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2024.12.18 | 소방시설 점검용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 에 의함 | (주)대양방재이엔씨 | 2,500,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.12 | 공동주택 위 .수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 수행실적평가에 따라 주민 과반수동의에 의함 | (주)영일에이치오엠 | 418,000원 | 25.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2024.12.11 | 옥탑방수공사 및 옥탑싱글 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 발생시 향후 관리를 위하여 비교 견적으로 저렴한 업체를 선정한 후 동일한 업체를 선정함 | (주)부경산업 | 3,500,000원 | 24.12.15 ~ 24.12.18 |
| 2024.12.10 | 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사전 수행실적평가에 의함 | 대신종합관리 | 4,422,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.03 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따름 | 드림종합관리(주) | 102,504,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.03 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따름 | 드림종합관리(주) | 144,583,920원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.22 | 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 용역공사로 3개업체 비교견적에의함 | (주)리더스씨앤엠 | 1,650,000원 | 24.11.24 ~ 24.12.23 |
| 2024.08.12 | 2023회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6번 비교견적에의함 | 참회계법인 | 1,545,455원 | 24.08.12 ~ 24.09.12 |
| 2024.07.01 | 경계바닥공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사로 3개업체 비교견적에 의함 | 바로산업 | 3,100,000원 | 24.07.01 ~ 24.07.20 |
| 2024.03.29 | 손해사정업무 위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소송 특성상 전문성이 필요하고 포항 지진피해 신고시 의뢰하였던 업체로 업무의 연속성과 전문성 고려하여 선정함 | 천지손해사정법인(주) | 9,280,000원 | 24.03.29 ~ 30.06.28 |
| 2024.02.26 | 옥상 물골 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 발생시 향후 관리를 위하여 비교 견적으로 저렴한 업체를 선정한 후 동일한 업체를 선정함 | (주)부경산업 | 3,800,000원 | 24.02.26 ~ 24.03.04 |
| 2024.01.03 | 옥상물골방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 발생시 향후 관리를 위하여 비교 견적으로 저렴한 업체를 선정한 후 동일한 업체를 선정함 | (주)부경산업 | 5,000,000원 | 24.01.04 ~ 24.01.09 |
| 2023.12.29 | 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 비교견적에 의해 재계약 함 | (주)대양방재이엔씨 | 2,300,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.29 | 승강기 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의함 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 144,000,000원 | 24.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2023.12.28 | 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따름 | 드림종합관리(주) | 101,052,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.28 | 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따름 | 드림종합관리(주) | 143,576,880원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.28 | 공동주택 보험가입 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 2023.11.29 대표회의의결로 수의계약 함(비교견적) | 조유동보험대리점 | 21,430,600원 | 23.12.29 ~ 24.12.29 |
| 2023.12.27 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의함 | 청수기업 | 1,080,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.07 | 소독 방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따름 | 대신종합관리 | 2,120,250원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.05 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 발생시 향후 관리를 위하여 비교 견적으로 저렴한 업체를 선정한 후 동일한 업체를 선정함 | (주)부경산업 | 5,000,000원 | 23.12.07 ~ 23.12.12 |
| 2023.12.01 | 도급계약서(추가, 건물 내부 부분 도장공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에？따라？본공사와？동질성유지를？위한？추가계약 | (주)예화건설 | 8,000,000원 | 23.12.05 ~ 23.12.09 |
| 2023.11.01 | 케이블TV 단체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023.11.29 대표회의의결로 기존업체 재계약 함 | (주)HCN 경북방송 | 1,470,000원 | 23.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2023.10.01 | 재활용의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따름 | 주식회사 나눔무역 | 5,072,730원 | 23.10.01 ~ 25.09.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법