기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 송도동

태왕아너스오션 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 서동로 166

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,871원 포항남구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 465세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2006.12.27 (20년차)
관리비부과면적
63,692㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태왕
주차
693대
CCTV
123대
승강기
12대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)영일 H.0.M

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79082901
태왕아너스오션 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,998원 372.3 23,714,206
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,564원 높음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 361.9 23,047,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 낮음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.1 453,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 68% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.5 31,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 390원 낮음 50% 포항남구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.8 181,336
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,474원 375.8 23,935,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,151원 높음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 198.2 12,625,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,244원 낮음 34% 포항남구 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 140.5 8,948,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 396원 낮음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.9 184,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,989원 낮음 34% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 21.8 1,390,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,693원 높음 98% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.4 787,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,953원 58.1 3,698,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,953원 높음 155% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 58.1 3,698,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,821원 765.3 48,741,994
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,476원 높음 145% 포항남구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 149.5 9,521,334
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,211원 높음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 439.6 27,998,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 356원 높음 157% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.6 165,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,240원 낮음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 118.6 7,551,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.9 1,077,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 24% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.3 1,162,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,721원 높음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.9 1,265,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,092원 300.0 19,107,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,092원 높음 62% 포항남구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 300.0 19,107,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,338원 중앙값 1,757원/㎡ 높음 7% 1,871 119,197,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,276,607원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 498만 25.03
  2. 1억 873만 25.04
  3. 1억 509만 25.05
  4. 1억 728만 25.06
  5. 1억 2,356만 25.07
  6. 1억 3,692만 25.08
  7. 1억 3,458만 25.09
  8. 1억 742만 25.10
  9. 1억 705만 25.11
  10. 1억 772만 25.12
  11. 1억 1,497만 26.01
  12. 1억 1,920만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
114,786,038원
2026년 2월
119,197,328원

세대당 ▲ +9,486원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,406만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 4,931원
월 부과액의 1년 4개월 월 19,107,720원 부과 · 1,250,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,587원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 5,992만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.12 장기수선계획 업무위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 비교견적하여 우수 사업체를 선정함 (주)장기수선기술원 600,000원 26.01.12 ~ 26.02.28
2025.12.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따름 드림종합관리(주) 148,853,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따름 드림종합관리(주) 105,504,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따름 청수기업 2,160,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 소방시설 자체점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 비교견적하여 우수 사업체를 선정함 대영소방 2,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.11 2024회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6번 비교견적에의함 참회계법인 1,545,455원 25.07.11 ~ 25.08.11
2025.02.28 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따름 (주)디지털 아이엠씨 7,456,909원 25.03.01 ~ 28.02.29
2024.12.18 소방시설 점검용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 에 의함 (주)대양방재이엔씨 2,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.12 공동주택 위 .수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 수행실적평가에 따라 주민 과반수동의에 의함 (주)영일에이치오엠 418,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.11 옥탑방수공사 및 옥탑싱글 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 발생시 향후 관리를 위하여 비교 견적으로 저렴한 업체를 선정한 후 동일한 업체를 선정함 (주)부경산업 3,500,000원 24.12.15 ~ 24.12.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법