기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 인덕동

인덕빌라 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 인덕로 53

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,186원 포항남구 대비 높음 33%
  • 275세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1988.10.31 (38년차)
관리비부과면적
20,998㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
125대
CCTV
41대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
영일H.O.M
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79083201
인덕빌라 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,383원 358.6 7,530,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,824원 높음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 325.1 6,826,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,336원 높음 121% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 17.5 367,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 26% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 43,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 895% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 939원 높음 94% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.3 258,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,684원 375.7 7,888,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,922원 높음 25% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 208.5 4,378,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,986원 낮음 24% 포항남구 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 157.0 3,296,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 높음 68% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.2 213,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,455원 267.9 5,625,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,455원 높음 1159% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 267.9 5,625,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,907원 967.9 20,324,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 41,229원 비교 자료 없음 540.0 11,337,850
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,394원 비교 자료 없음 44.4 933,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,860원 높음 77% 포항남구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 102.9 2,161,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,399원 높음 22413% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 175.5 3,684,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,279원 높음 193% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 42.9 901,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,318원 낮음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.3 362,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 329원 비교 자료 없음 4.3 90,610
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,100원 비교 자료 없음 40.6 852,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,490원 216.0 4,534,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,490원 높음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 216.0 4,534,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,919원 중앙값 1,646원/㎡ 높음 33% 2,186 45,902,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 311,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,366만 25.01
  2. 4,712만 25.02
  3. 4,590만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,040만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 11,925원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,534,680원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,125원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2022.07.05 중온수 및 배수펌퍼 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 신동아 전기 12,727,273원 22.07.05 ~ 22.09.05
2021.10.22 기계실 난방2단지,온수배관 자동온도조절밸브 교체 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 대동기전 3,000,000원 21.10.22 ~ 21.10.22
2021.07.08 외부감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 태경회계법인 1,500,000원 21.07.08 ~ 21.08.31
2019.12.13 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자수행평가에 의해 기존업체와 재계약 함 주)광명티엠씨 31,669,080원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.13 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행평가에 의해 기존업체와 재계약 함 (주)주승에스엔에이 48,081,696원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.11.27 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법시행령 제5조2항, 관리규약 제44조에 의한 절차에 따라 기존 주택관리업자와 재계약 함 영일에이치오엠 6,810,120원 20.12.01 ~ 22.12.31
2019.11.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 적정한 금액 및 작업상태 양호함 (주)한동종합관리 500,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.10.30 케이블TV단체수신계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 계속적인 유지.관리요함 현대HCN경북방송 1,039,500원 19.11.01 ~ 20.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법