기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 생지리

대우네오빌3차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 연일로145번길 53

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,685원 포항남구 대비 높음 3%
  • 199세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.09.27 (20년차)
관리비부과면적
19,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우주택(주)
주차
193대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79088304
대우네오빌3차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,292원 272.9 5,431,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,834원 낮음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 248.3 4,941,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,301원 높음 58% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.0 258,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 26% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 38,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 963원 높음 50% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.6 191,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,582원 475.8 9,468,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,252원 낮음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 162.5 3,234,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,953원 높음 24% 포항남구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 259.5 5,164,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 높음 84% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.3 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,759원 높음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 37.6 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 64% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.9 196,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,549원 55.5 1,104,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,549원 높음 157% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 55.5 1,104,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,128원 761.2 15,149,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -557원 비교 자료 없음 -5.6 -110,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,092원 높음 41% 포항남구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 470.9 9,371,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 442원 높음 2649% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.4 87,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,465원 높음 46% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 194.6 3,873,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.6 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,990원 비교 자료 없음 19.9 396,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.0 298,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,834원 높음 108% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 38.3 763,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,998원 120.0 2,387,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,998원 낮음 34% 포항남구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 120.0 2,387,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,549원 중앙값 1,641원/㎡ 높음 3% 1,685 33,541,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,562만 25.01
  2. 3,562만 25.02
  3. 3,416만 25.03
  4. 3,388만 25.04
  5. 3,354만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,592만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 17,883원
월 부과액의 12년 5개월 월 2,387,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,658원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.09 공동주택 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 유찰로 인하여, 입주자 대표회의 의결하여 수의계약 진행 영일에이치오엠 179,000원 24.08.01 ~ 27.07.31
2024.07.01 소독 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 제일크린테크 580,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.03.12 재활용품, 파지수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나눔무역 1,552,200원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.12 소방시설 자체점검(종합,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대영소방 1,450,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.11.01 승강기 부품 교체 계약(인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태경엘리베이터 6,129,100원 23.11.01 ~ 23.11.01
2023.06.01 차수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)두현건설 2,980,000원 23.06.01 ~ 23.06.01
2023.06.01 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)서진전기안전관리 500,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.04.01 소방시설 자체점검(종합,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대영소방 1,450,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2022.12.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 뉴환경산업 1,600,000원 23.01.02 ~ 24.12.31
2022.02.08 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수리(2/5일 엘리베이터 고장(멈춤))/소액 현대엘리베이터(주)/태경엘리베이터(주) 2,300,000원 22.02.08 ~ 22.02.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법