기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 유강리

대림한숲3차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 유강길10번길 37

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,531원 포항남구 대비 낮음 6%
  • 239세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.06.18 (27년차)
관리비부과면적
29,128㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
266대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79088506
대림한숲3차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,490원 225.6 6,570,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,782원 낮음 33% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 211.5 6,161,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 낮음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.0 205,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 35,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 낮음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 167,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,693원 481.6 14,027,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,828원 낮음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 129.9 3,783,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,812원 높음 43% 포항남구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 293.8 8,559,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 높음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.5 101,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,234원 높음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 34.7 1,012,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,393원 비교 자료 없음 19.6 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,957원 57.1 1,662,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,222원 높음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 26.4 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,735원 높음 142% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 30.6 892,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,624원 546.7 15,923,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,890원 낮음 66% 포항남구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 15.5 451,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,505원 높음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 365.2 10,636,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 252원 비교 자료 없음 2.1 60,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,283원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 117.2 3,413,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.1 557,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 40% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.5 597,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 860원 낮음 61% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 7.1 205,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,871원 220.5 6,422,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,871원 높음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 220.5 6,422,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,634원 중앙값 1,636원/㎡ 낮음 6% 1,531 44,605,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,502,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,812만 25.01
  2. 4,771만 25.02
  3. 4,509만 25.03
  4. 4,461만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,922만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,436원
월 부과액의 1년 8개월 월 6,422,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,460원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 118만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소형폐가전 수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 뉴테크 120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 전기실 고압변압기 절연유 교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만으로 3회 이상 견적을 받음 태양중전기 주식회사 4,240,000원 26.10.19 ~ 26.10.21
2026.09.01 케이블TV단체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)KTHCN경북방송 511,500원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.15 펌프 및 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 및 소액으로 기존 설치업체와 수의계약함 (주)대한이엔지 1,047,000원 26.08.15 ~ 26.08.15
2026.06.17 지하 생활하수 가지, 횡주관,U트랩 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 미만으로 3회 이상 견적을 받음 강남환경개발 4,560,000원 26.06.18 ~ 26.07.01
2026.04.06 CCTV 및 녹화기 교체설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 3회 이상 견적을 받음 가람정보기술(주) 3,000,000원 26.04.08 ~ 26.04.09
2026.04.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 3회 이상 견적을 받음 성운회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.11 외부 오,배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 3회 이상 견적을 받음 강남환경개발 2,100,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.01.08 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 나눔무역 717,000원 26.01.08 ~ 27.01.07
2026.01.08 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 오티스앨리베이터(유),경북산전(주) 11,040,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법