기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 유강리

대림한숲3차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 유강길10번길 37

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,526원 포항남구 대비 낮음 9%
  • 239세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.06.18 (27년차)
관리비부과면적
29,128㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
266대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79088506
대림한숲3차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,129원 239.0 6,961,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,374원 낮음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 224.6 6,542,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 34% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.3 155,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 34% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 60,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 비교 자료 없음 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 705원 낮음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 168,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,440원 438.5 12,772,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,452원 낮음 24% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 126.8 3,693,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,000원 높음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 254.4 7,409,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 낮음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.1 91,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,234원 높음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 34.7 1,012,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,370원 비교 자료 없음 19.4 566,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,957원 57.1 1,662,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,222원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.4 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,735원 높음 145% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 30.6 892,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,546원 570.6 16,621,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -361원 비교 자료 없음 -3.0 -86,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,958원 낮음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 377.1 10,983,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -33원 비교 자료 없음 -0.3 -7,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,370원 높음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 144.2원 대비 150.7 4,390,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.9 550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 43% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 20.5 597,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 811원 낮음 65% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 6.7 193,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,871원 220.5 6,422,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,871원 높음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 220.5 6,422,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,943원 중앙값 1,672원/㎡ 낮음 9% 1,526 44,440,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,413,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,812만 25.01
  2. 4,771만 25.02
  3. 4,509만 25.03
  4. 4,461만 25.04
  5. 4,384만 25.05
  6. 4,274만 25.06
  7. 4,800만 25.07
  8. 4,913만 25.08
  9. 5,462만 25.09
  10. 4,444만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,581만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,693원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,422,070원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,266원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 118만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소형폐가전 수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 뉴테크 120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 전기실 고압변압기 절연유 교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만으로 3회 이상 견적을 받음 태양중전기 주식회사 4,240,000원 26.10.19 ~ 26.10.21
2026.09.01 케이블TV단체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)KTHCN경북방송 511,500원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.15 펌프 및 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 및 소액으로 기존 설치업체와 수의계약함 (주)대한이엔지 1,047,000원 26.08.15 ~ 26.08.15
2026.06.17 지하 생활하수 가지, 횡주관,U트랩 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 미만으로 3회 이상 견적을 받음 강남환경개발 4,560,000원 26.06.18 ~ 26.07.01
2026.04.06 CCTV 및 녹화기 교체설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 3회 이상 견적을 받음 가람정보기술(주) 3,000,000원 26.04.08 ~ 26.04.09
2026.04.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 3회 이상 견적을 받음 성운회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.11 외부 오,배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 3회 이상 견적을 받음 강남환경개발 2,100,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.01.08 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 나눔무역 717,000원 26.01.08 ~ 27.01.07
2026.01.08 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 오티스앨리베이터(유),경북산전(주) 11,040,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법