기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 유강리

유강청구아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 유강길 28

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,723원 포항남구 대비 높음 2%
  • 394세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2000.07.13 (26년차)
관리비부과면적
42,126㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
424대
CCTV
71대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신정
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79088510
유강청구아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,608원 295.6 12,453,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,269원 낮음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 283.1 11,925,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 낮음 48% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.2 177,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 79,880
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.4 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 38% 포항남구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.4 144,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,810원 428.5 18,049,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,183원 낮음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 151.4 6,376,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,531원 높음 30% 포항남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 266.9 11,241,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 높음 40% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.7 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 231,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,985원 27.9 1,175,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,669원 낮음 30% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.6 657,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,316원 낮음 19% 포항남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.3 518,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,450원 668.3 28,151,317
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,497원 낮음 29% 포항남구 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 42.1 1,771,757
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,806원 높음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 413.7원 대비 419.1 17,653,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 151원 비교 자료 없음 1.4 59,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,465원 높음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 144.6 6,093,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,145원 높음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.1 845,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.2 512,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,887원 높음 56% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 27.0 1,137,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.9 78,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,397원 303.0 12,764,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,397원 높음 68% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 303.0 12,764,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,249원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 2% 1,723 72,594,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,358,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,100만 25.01
  2. 7,259만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,470만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 15,067원
월 부과액의 4년 2개월 월 12,764,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 1,017만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항)수의계약대상/500미만 대한주택관리사협회 공제사업단 75,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항)수의계약대상 KB손해보험 7,072,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항)수의계약대상 농협손해보험 459,000원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항)수의계약대상 (주)안세회계법인 1,155,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.05.28 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항)수의계약대상 덕부상사 472,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 수중배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비가많이 오는 우기때 펌프고장으로 긴급으로 교체하기로 함.(현재폭우예정) 금호ENG 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.08
2026.02.19 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(제4조5항) (주)삼우그린 0원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 아파트 소나무전지 및 수목벌목 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)청산조경종합관리 2,000,000원 26.02.23 ~ 26.02.24
2025.12.24 아파트수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 청산종합관리 4,900,000원 25.12.29 ~ 25.12.30
2025.12.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약(제4조5항) (주)신정 78,442,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법