기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 유강리

유강청구아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 유강길 28

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,657원 포항남구 대비 낮음 1%
  • 394세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2000.07.13 (26년차)
관리비부과면적
42,126㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
424대
CCTV
71대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신정
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79088510
유강청구아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,010원 299.4 12,612,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,297원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 311.5원 대비 283.4 11,937,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 낮음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.3 348,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 73,690
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.4 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 488원 낮음 39% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.6 192,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,252원 423.2 17,829,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,898원 낮음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 148.7 6,263,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,259원 높음 29% 포항남구 중앙값 ㎡당 204.6원 대비 264.3 11,133,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 높음 48% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.7 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 231,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,340원 31.2 1,315,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,024원 낮음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.9 797,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,316원 낮음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.3 518,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,216원 600.6 25,301,062
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,430원 낮음 43% 포항남구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 32.1 1,351,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,283원 낮음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 358.1 15,083,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -465원 비교 자료 없음 -4.4 -183,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,926원 높음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 138.4원 대비 167.7 7,062,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.4 857,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,665원 높음 37% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.9 1,050,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.9 78,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,397원 303.0 12,764,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,397원 높음 65% 포항남구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 303.0 12,764,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,215원 중앙값 1,682원/㎡ 낮음 1% 1,657 69,822,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 624,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,100만 25.01
  2. 7,259만 25.02
  3. 6,951만 25.03
  4. 6,892만 25.04
  5. 7,046만 25.05
  6. 6,650만 25.06
  7. 7,369만 25.07
  8. 7,788만 25.08
  9. 8,201만 25.09
  10. 7,066만 25.10
  11. 6,955만 25.11
  12. 6,982만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,722만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,904원
월 부과액의 2년 9개월 월 12,764,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,086원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 1,017만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항)수의계약대상/500미만 대한주택관리사협회 공제사업단 75,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항)수의계약대상 KB손해보험 7,072,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항)수의계약대상 농협손해보험 459,000원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항)수의계약대상 (주)안세회계법인 1,155,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.05.28 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항)수의계약대상 덕부상사 472,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 수중배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비가많이 오는 우기때 펌프고장으로 긴급으로 교체하기로 함.(현재폭우예정) 금호ENG 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.08
2026.02.19 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(제4조5항) (주)삼우그린 0원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 아파트 소나무전지 및 수목벌목 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (주)청산조경종합관리 2,000,000원 26.02.23 ~ 26.02.24
2025.12.24 아파트수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 청산종합관리 4,900,000원 25.12.29 ~ 25.12.30
2025.12.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약(제4조5항) (주)신정 78,442,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법