기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 원리

포항원동3차부영 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 남원로 86-19

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,603원 포항남구 대비 낮음 5%
  • 1,168세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,168세대
동수 · 최고층
17개 동 · 13층
사용승인
2014.02.25 (12년차)
관리비부과면적
105,311㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
1,355대
CCTV
268대
승강기
45대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79090104
포항원동3차부영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,673원 373.5 39,329,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,483원 높음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 360.3 37,940,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 낮음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.2 755,802
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 149,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 322원 낮음 36% 포항남구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.6 375,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,891원 531.2 55,937,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,503원 높음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 194.1 20,442,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,978원 높음 40% 포항남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 288.1 30,342,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 184원 낮음 40% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.0 214,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,227원 높음 39% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 46.9 4,936,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,633원 40.3 4,243,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,575원 낮음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.5 1,839,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,058원 높음 50% 포항남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 22.8 2,403,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,333원 658.1 69,301,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,386원 높음 39% 포항남구 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 81.9 8,627,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,465원 낮음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 413.7원 대비 404.4 42,591,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -205원 비교 자료 없음 -2.3 -239,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,301원 높음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 136.4 14,367,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 높음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.8 2,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,233원 비교 자료 없음 13.7 1,440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 97원 낮음 94% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 1.1 113,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,530원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 5% 1,603 168,811,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 293,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,092만 25.01
  2. 1억 6,881만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6억 6,730만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 태양실업 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.19 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 2이상 견적서 비교 최저가 업체 선정 포항시니어클럽 3,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 (주)나눔무역 1,401,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 재활용품 납품 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 주식회사 삼우그린 2,803,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 전기설비 정밀점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 비교 중 최저가 업체 선정 (주)삼원전기안전관리 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 관리비고지서 발급 납품 및 관리업무 프로그램 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 비교 중 최저가 업체 선정 (주)디지털아이엠씨 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.12 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 엠에스이엔지(주) 1,500,000원 26.02.12 ~ 27.02.11
2025.12.18 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가후 재계약 주식회사 진명스탭스 390,840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가후 재계약 주식회사 진명스탭스 259,260,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 태양실업 2,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법