기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 원리

포항원동3차부영 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 남원로 86-19

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,637원 포항남구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,168세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,168세대
동수 · 최고층
17개 동 · 13층
사용승인
2014.02.25 (12년차)
관리비부과면적
105,311㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
1,355대
CCTV
268대
승강기
45대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79090104
포항원동3차부영 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,749원 396.5 41,754,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,681원 높음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 384.6 40,507,576
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.3 660,432
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 47% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 87,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.5 477,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,178원 545.4 57,439,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,914원 높음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 198.7 20,923,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,603원 높음 39% 포항남구 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 295.1 31,072,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 233원 낮음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 272,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,428원 높음 49% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 49.1 5,172,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,708원 30.0 3,162,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 741원 낮음 64% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 8.2 865,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,967원 높음 73% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.8 2,296,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,950원 664.9 70,021,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,897원 높음 62% 포항남구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 98.7 10,391,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,712원 낮음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 385.0 40,543,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 832원 높음 812% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 9.2 971,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,345원 낮음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 136.9 14,418,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,016원 높음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.4 2,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 비교 자료 없음 11.6 1,224,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 101원 낮음 94% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 1.1 117,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,585원 중앙값 1,757원/㎡ 낮음 7% 1,637 172,378,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 565,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,710만 25.03
  2. 1억 5,910만 25.04
  3. 1억 5,438만 25.05
  4. 1억 6,451만 25.06
  5. 1억 7,887만 25.07
  6. 1억 8,678만 25.08
  7. 2억 322만 25.09
  8. 1억 6,383만 25.10
  9. 1억 6,042만 25.11
  10. 1억 6,306만 25.12
  11. 1억 6,685만 26.01
  12. 1억 7,238만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
168,811,380원
2026년 2월
172,378,862원

세대당 ▲ +3,054원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6억 6,730만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 태양실업 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.19 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 2이상 견적서 비교 최저가 업체 선정 포항시니어클럽 3,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 (주)나눔무역 1,401,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 재활용품 납품 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따른 수의계약 주식회사 삼우그린 2,803,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 전기설비 정밀점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 비교 중 최저가 업체 선정 (주)삼원전기안전관리 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 관리비고지서 발급 납품 및 관리업무 프로그램 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 비교 중 최저가 업체 선정 (주)디지털아이엠씨 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.12 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 엠에스이엔지(주) 1,500,000원 26.02.12 ~ 27.02.11
2025.12.18 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가후 재계약 주식회사 진명스탭스 390,840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가후 재계약 주식회사 진명스탭스 259,260,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 태양실업 2,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법