기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 용덕리

제일신천지아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 해병로 241

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,930원 포항남구 대비 높음 17%
  • 340세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1993.03.11 (33년차)
관리비부과면적
25,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
143대
CCTV
47대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79090804
제일신천지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,794원 468.9 12,169,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,914원 높음 44% 포항남구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 444.3 11,530,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 높음 43% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.3 293,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 48% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.4 62,630
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.8 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 797% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.5 38,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 높음 36% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.6 224,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,166원 460.7 11,956,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,971원 낮음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 130.6 3,390,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,312원 높음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 253.0 6,566,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 높음 108% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.9 180,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,706원 높음 83% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 61.6 1,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 40% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,774원 62.5 1,623,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,059원 높음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.0 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,715원 높음 185% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 35.6 923,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,885원 653.5 16,960,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,656원 높음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 74.1 1,923,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,836원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 350.1원 대비 351.6 9,124,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 230원 높음 287% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.0 78,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,113원 높음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 145.6 3,778,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,074원 높음 40% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 27.2 705,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,821원 높음 63% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.9 619,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,979원 높음 45% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 25.9 672,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 176원 비교 자료 없음 2.3 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,707원 284.4 7,380,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,707원 높음 58% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 284.4 7,380,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,325원 중앙값 1,646원/㎡ 높음 17% 1,930 50,090,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,167,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,176만 25.01
  2. 5,145만 25.02
  3. 5,009만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,156만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 18,169원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,380,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,125원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,102만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 CCTV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 별표2의 4항 의거 포항CCTV 1,780,000원 26.07.13 ~ 26.07.30
2026.07.10 CCTV엘리베이트카메라교체공사및통로카메라보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 별표2의 4항 의거 주식회사 포항CCTV 1,780,000원 26.07.10 ~ 26.08.28
2026.05.20 재활용품수거수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상 별표2의 4항 의거 경성자원 1,387,200원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.04.16 공동주택 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 별표2의 4항 의거 명지공인회계사감사반(제7호) 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.01 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 별표2의 4항 의거 대경안전컨설팅 495,000원 26.04.02 ~ 26.05.20
2026.03.30 재활용의료수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 별표2의 4항 의거 나눔무역 816,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 소방시설 자체점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 별표2의 4항 의거 (주)대영소방 2,100,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.03.17 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 별표2의 4항 의거 드림종합관리 4,326,000원 26.03.17 ~ 28.03.16
2026.03.17 저수조 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 별표2의 4항 의거 드림종합관리 2,536,000원 26.03.17 ~ 28.03.16
2026.02.26 주택화재 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침보험계약 삼성화재(주) 15,435,100원 26.03.02 ~ 27.03.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법