기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 용덕리

제일신천지아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 해병로 241

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,823원 포항남구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 340세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1993.03.11 (33년차)
관리비부과면적
25,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
143대
CCTV
47대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79090804
제일신천지아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,501원 373.4 9,690,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,464원 높음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 320.5 8,317,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,809원 높음 201% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 23.7 614,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 98% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.4 87,860
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.8 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 비교 자료 없음 1.6 40,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,793원 높음 275% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 23.5 609,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,989원 471.5 12,236,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,291원 낮음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 134.8 3,499,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,876원 높음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 260.4 6,758,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 높음 112% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.9 180,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,706원 높음 85% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 61.6 1,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 높음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 199,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,994원 52.3 1,357,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,059원 높음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 27.0 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,935원 높음 102% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 25.3 657,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,988원 641.7 16,656,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,672원 높음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 61.2 1,588,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,150원 높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 347.3원 대비 368.8 9,571,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -778원 비교 자료 없음 -10.2 -264,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,878원 높음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 155.6 4,038,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,963원 높음 35% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 25.7 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,971원 높음 76% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 25.8 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,132원 낮음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.8 384,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,707원 284.4 7,380,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,707원 높음 54% 포항남구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 284.4 7,380,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,179원 중앙값 1,689원/㎡ 높음 8% 1,823 47,320,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,796,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,890만 25.05
  2. 4,970만 25.06
  3. 5,433만 25.07
  4. 5,610만 25.08
  5. 5,730만 25.09
  6. 5,147만 25.10
  7. 5,140만 25.11
  8. 5,238만 25.12
  9. 5,225만 26.01
  10. 4,984만 26.02
  11. 4,673만 26.03
  12. 4,732만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
50,430,360원
2026년 4월
47,320,850원

세대당 ▼ -9,145원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,777만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 13,399원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,380,210원 부과 · 114,300,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,018원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,102만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 CCTV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 별표2의 4항 의거 포항CCTV 1,780,000원 26.07.13 ~ 26.07.30
2026.07.10 CCTV엘리베이트카메라교체공사및통로카메라보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 별표2의 4항 의거 주식회사 포항CCTV 1,780,000원 26.07.10 ~ 26.08.28
2026.05.20 재활용품수거수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상 별표2의 4항 의거 경성자원 1,387,200원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.04.16 공동주택 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 별표2의 4항 의거 명지공인회계사감사반(제7호) 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.01 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 별표2의 4항 의거 대경안전컨설팅 495,000원 26.04.02 ~ 26.05.20
2026.03.30 재활용의료수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 별표2의 4항 의거 나눔무역 816,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 소방시설 자체점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 별표2의 4항 의거 (주)대영소방 2,100,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.03.17 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 별표2의 4항 의거 드림종합관리 4,326,000원 26.03.17 ~ 28.03.16
2026.03.17 저수조 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 별표2의 4항 의거 드림종합관리 2,536,000원 26.03.17 ~ 28.03.16
2026.02.26 주택화재 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침보험계약 삼성화재(주) 15,435,100원 26.03.02 ~ 27.03.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법