기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 용흥동

한라타워맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 대안길 93

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,123원 포항북구 대비 낮음 30%
  • 267세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.05.04 (33년차)
관리비부과면적
23,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라종합건설
주차
190대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79117004
한라타워맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,715원 210.6 4,997,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,824원 낮음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 178.1 4,224,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 240,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 38,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,849원 높음 181% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 20.8 493,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,925원 336.7 7,990,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,391원 낮음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 83.2 1,973,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,195원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 193.5 4,591,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,754원 높음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 53.5 1,269,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 156,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,618원 63.2 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,618원 높음 240% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 63.2 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,195원 272.2 6,459,934
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,880원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 54.9 1,302,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -339원 비교 자료 없음 -3.8 -90,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,364원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 172.9 4,102,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,884원 높음 128% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 32.5 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,405원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.8 375,184
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,342원 240.2 5,698,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,342원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 240.2 5,698,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,796원 중앙값 1,604원/㎡ 낮음 30% 1,123 26,645,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,998,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,733만 25.01
  2. 2,662만 25.02
  3. 2,405만 25.03
  4. 2,452만 25.04
  5. 2,482만 25.05
  6. 2,441만 25.06
  7. 2,518만 25.07
  8. 2,594만 25.08
  9. 2,621만 25.09
  10. 2,562만 25.10
  11. 2,593만 25.11
  12. 2,665만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,810만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 15,092원
월 부과액의 5년 3개월 월 5,698,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 798만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 재활용의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 소액 선모산업 230,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.20 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 (주)디지털아이엠씨 1,636,368원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.07 승강기 환풍기 및 층표시 키판 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 물품구매, 복수견적 티케이엘리베이터코리아(주) 798,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.01 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역, 복수견적 새지평세무회계사무소 700,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.21 단지 내 하수관로 준설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역, 복수견적 (주)삼양개발 2,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2025.11.04 단지내 향나무 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만이하용역,복수견적 그 린 팜 1,200,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
2025.10.31 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만이하용역,복수견적 티케이엘리베이터코리아(경북) 920,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.01 공동주택회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만이하용역,복수견적 새지평세무회계사무소 800,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.18 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만이하용역,복수견적 티케이엘리베이터코리아(경북) 2,910,000원 25.08.18 ~ 25.08.29
2025.07.01 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만이하용역,복수견적 티케이엘리베이터코리아(경북) 3,590,000원 25.07.01 ~ 25.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법