기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현 금호어울림아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우창동로 157

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,612원 포항북구 대비 낮음 1%
  • 449세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2008.12.09 (18년차)
관리비부과면적
59,087㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호산업
주차
632대
CCTV
125대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79122006
우현 금호어울림아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,663원 385.0 22,747,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,486원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 376.0 22,219,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 432,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 58,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 82원 낮음 91% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 0.6 36,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,710원 354.9 20,972,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,906원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 196.9 11,631,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,885원 낮음 51% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 105.5 6,234,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 168,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,563원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 42.3 2,498,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 980원 비교 자료 없음 7.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,598원 19.7 1,166,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,114원 낮음 63% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 8.5 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,345원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.2 603,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.1 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,831원 682.6 40,333,984
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 196원 비교 자료 없음 1.5 88,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,851원 높음 90% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 158.4 9,362,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,678원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 347.1 20,509,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 143원 낮음 55% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 64,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,938원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 113.5 6,706,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,893원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.4 850,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,517원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.5 681,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,486원 높음 93% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 34.1 2,014,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 128원 비교 자료 없음 1.0 57,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,373원 170.0 10,045,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,373원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 170.0 10,045,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,175원 중앙값 1,631원/㎡ 낮음 1% 1,612 95,266,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,604,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,527만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,624만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 11,783원
월 부과액의 5년 9개월 월 10,045,580원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 4,826만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 쉬브, 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 115,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.03 104동 1-2라인 B2 집수정 배수펌프 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 영일만설비 2,537,500원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.15 104동 지하주차장 출입문 문틀교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 문마스터 1,533,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.01 2025년 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)참회계법인 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.08 시설물광고 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 유일기획 2,420,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 103동 매립우수배관 막힘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 강남환경개발 2,420,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.05.04 지하현관 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 한국테크 4,290,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.03.31 승강기 부품(통신기판 교체)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)경북 915,000원 26.03.31 ~ 26.04.10
2026.03.31 승강기 유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)경북 40,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.01 계량장비유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 일월정밀 1,008,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법