기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현 금호어울림아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우창동로 157

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,523원 포항북구 대비 낮음 5%
  • 449세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2008.12.09 (18년차)
관리비부과면적
59,087㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호산업
주차
632대
CCTV
125대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79122006
우현 금호어울림아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,448원 368.2 21,752,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,711원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 355.0 20,973,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.8 400,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 78,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 낮음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.1 300,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,801원 348.0 20,564,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,238원 높음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 191.8 11,331,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,644원 낮음 51% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 103.7 6,126,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 168,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,563원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 42.3 2,498,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 980원 비교 자료 없음 7.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,920원 22.2 1,310,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,114원 낮음 54% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 8.5 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,667원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.7 748,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.1 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,855원 614.4 36,304,091
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.0 2,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,711원 높음 92% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 119.4 7,054,421
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,466원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 307.5 18,169,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 334원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 149,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,288원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 123.8 7,313,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,871원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.2 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,581원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.0 710,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,470원 높음 88% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 34.0 2,007,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 128원 비교 자료 없음 1.0 57,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,373원 170.0 10,045,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,373원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 170.0 10,045,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,397원 중앙값 1,598원/㎡ 낮음 5% 1,523 89,978,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,813,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,527만 25.01
  2. 9,494만 25.02
  3. 8,735만 25.03
  4. 8,958만 25.04
  5. 8,795만 25.05
  6. 8,949만 25.06
  7. 1억 364만 25.07
  8. 1억 1,429만 25.08
  9. 1억 812만 25.09
  10. 8,998만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,507만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 7,702원
월 부과액의 3년 9개월 월 10,045,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,438원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 4,826만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 쉬브, 로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 115,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.03 104동 1-2라인 B2 집수정 배수펌프 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 영일만설비 2,537,500원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.15 104동 지하주차장 출입문 문틀교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 문마스터 1,533,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.01 2025년 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)참회계법인 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.08 시설물광고 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 유일기획 2,420,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 103동 매립우수배관 막힘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 강남환경개발 2,420,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.05.04 지하현관 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 한국테크 4,290,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.03.31 승강기 부품(통신기판 교체)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)경북 915,000원 26.03.31 ~ 26.04.10
2026.03.31 승강기 유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)경북 40,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.01 계량장비유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 일월정밀 1,008,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법