기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 창포동

포항창포1 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새천년대로1075번길 10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,875원 포항북구 대비 높음 86%
  • 984세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
984세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.04.13 (32년차)
관리비부과면적
42,194㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)삼익
주차
186대
CCTV
35대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79125005
포항창포1 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,778원 717.8 30,285,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,958원 높음 140% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 698.7 29,478,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 401원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.3 394,109
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 높음 74% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 130,020
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 2.0 83,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 203원 낮음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 199,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,643원 458.1 19,328,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,715원 높음 94% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 413.1 17,431,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 높음 249% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 11.1 467,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,453원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 33.9 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,847원 43.1 1,817,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,005원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.4 989,303
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 842원 높음 54% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.6 828,417
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,023원 1,656.3 69,886,999
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,769원 비교 자료 없음 1,347.2 56,844,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,488원 비교 자료 없음 151.3 6,384,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 444원 높음 6965% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 10.4 436,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,429원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 126.6 5,341,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 비교 자료 없음 19.9 841,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 39원 낮음 95% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 0.9 38,759
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,292원 중앙값 1,544원/㎡ 높음 86% 2,875 121,319,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 254,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,121만 25.01
  2. 1억 3,978만 25.02
  3. 1억 2,364만 25.03
  4. 1억 2,132만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 710만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 2026년 재활용품(파지 등) 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 유신철강 200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.02 2026년 재난안전통신망 중계기 설치에 따른 장소 임대차 계약(kt)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약, 제4조(임대차 연장) 갱신 계약 주식회사 케이티 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 2026년 통신 중계기 설치에 따른 장소 임대차 계약 체결(SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · --수의계약(기존사업자 재계약), - 제4조(임대차 연장): 동일한 조건으로 자동 연장 에스케이텔레콤(주) 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 2026년 통신 중계기 설치에 따른 장소 임대차 계약 자동 연장 체결 보고(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · -수의계약(기존사업자 재계약), -제3조(계약 갱신): 동일한 조건으로 1년씩 연장 (주)엘지유플러스 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 2026년 임대상가 전기안전관리대행 수의계약용업업체 선정 보고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원 이하), 견적서 징구 최저가 업체 선정 (주)케스 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.30 2025년 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 동양텍 주식회사 34,320,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.06.23 2025년 재활용품(헌옷 등) 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 (주)나눔무역 1,180,800원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.30 2025년~2026년 중앙난방보일러 대기배출 측정대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저가 낙찰 (주)삼안환경측정 3,836,000원 25.06.01 ~ 26.12.31
2025.04.29 2025년 재활용품(파지 등) 수거용역 선정결과 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적에 의한 수의 계약 유신철강 200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.01 통신 중계기 설치에 따른 장소 임대차 계약 자동 연장 체결 보고(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수의 계약(1인 업체)_자동 갱신 (주)LG유플러스 1,700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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