기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 창포동

포항창포1 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새천년대로1075번길 10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,824원 포항북구 대비 높음 77%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 984세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
984세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.04.13 (32년차)
관리비부과면적
42,194㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)삼익
주차
186대
CCTV
35대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79125005
포항창포1 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,457원 733.6 30,953,341
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,112원 높음 135% 포항북구 중앙값 ㎡당 298.9원 대비 702.2 29,630,422
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.1 511,501
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 높음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 106,110
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 2.6 108,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 108% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 497원 높음 95% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.6 488,975
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,207원 471.2 19,883,686
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,236원 높음 100% 포항북구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 425.3 17,944,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 373원 높음 170% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.7 366,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,599원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 37.3 1,573,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,121원 49.5 2,086,737
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 850원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.8 836,737
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,270원 높음 117% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 29.6 1,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,308원 1,569.7 66,230,692
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,764원 비교 자료 없음 1,347.1 56,839,864
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,149원 비교 자료 없음 120.1 5,067,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,489원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.4원 대비 81.4 3,433,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 비교 자료 없음 20.2 854,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 95% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 0.9 36,258
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,092원 중앙값 1,593원/㎡ 높음 77% 2,824 119,154,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 268,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,132만 25.04
  2. 9,491만 25.05
  3. 7,243만 25.06
  4. 6,860만 25.07
  5. 6,243만 25.08
  6. 6,101만 25.09
  7. 8,632만 25.10
  8. 9,606만 25.11
  9. 1억 3,418만 25.12
  10. 1억 3,340만 26.01
  11. 1억 3,123만 26.02
  12. 1억 1,915만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
123,639,294원
2026년 3월
119,154,456원

세대당 ▼ -4,557원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 710만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 2026년 재활용품(파지 등) 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 유신철강 200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.02 2026년 재난안전통신망 중계기 설치에 따른 장소 임대차 계약(kt)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약, 제4조(임대차 연장) 갱신 계약 주식회사 케이티 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 2026년 통신 중계기 설치에 따른 장소 임대차 계약 체결(SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · --수의계약(기존사업자 재계약), - 제4조(임대차 연장): 동일한 조건으로 자동 연장 에스케이텔레콤(주) 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 2026년 통신 중계기 설치에 따른 장소 임대차 계약 자동 연장 체결 보고(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · -수의계약(기존사업자 재계약), -제3조(계약 갱신): 동일한 조건으로 1년씩 연장 (주)엘지유플러스 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 2026년 임대상가 전기안전관리대행 수의계약용업업체 선정 보고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원 이하), 견적서 징구 최저가 업체 선정 (주)케스 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.30 2025년 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 동양텍 주식회사 34,320,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.06.23 2025년 재활용품(헌옷 등) 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 (주)나눔무역 1,180,800원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.30 2025년~2026년 중앙난방보일러 대기배출 측정대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저가 낙찰 (주)삼안환경측정 3,836,000원 25.06.01 ~ 26.12.31
2025.04.29 2025년 재활용품(파지 등) 수거용역 선정결과 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적에 의한 수의 계약 유신철강 200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.01 통신 중계기 설치에 따른 장소 임대차 계약 자동 연장 체결 보고(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수의 계약(1인 업체)_자동 갱신 (주)LG유플러스 1,700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법