기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

장성경성홈타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 장량로32번길 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,082원 포항북구 대비 높음 35%
  • 217세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.12.30 (23년차)
관리비부과면적
18,159㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경성주택
주차
227대
CCTV
46대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)영일H.O.M
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79126005
장성경성홈타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,725원 403.0 7,318,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,027원 높음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 370.8 6,732,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,520원 높음 102% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.2 329,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 54% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 14,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 높음 95% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.3 240,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,309원 553.4 10,049,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,952원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 178.7 3,244,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,376원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 291.3 5,289,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 높음 99% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.3 115,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,530원 높음 95% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 66.1 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 922원 높음 150% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,790원 45.3 822,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,790원 높음 254% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 45.3 822,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,170원 838.5 15,226,973
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,188원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 62.0 1,125,873
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,753원 높음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 451.1 8,192,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,606원 비교 자료 없음 -19.2 -348,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,303원 높음 94% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 266.5 4,839,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.9 470,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 67% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.9 434,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,868원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.3 405,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 497원 비교 자료 없음 5.9 107,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,250원 242.0 4,394,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,250원 높음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 242.0 4,394,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,245원 중앙값 1,544원/㎡ 높음 35% 2,082 37,811,123

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 201,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,126만 25.01
  2. 3,646만 25.02
  3. 3,725만 25.03
  4. 3,781만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,592만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,688원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,394,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,220만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따름 새마을금고 199,330원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.23 중고의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 하은무역 260,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.14 노후 도시가스 외벽배관 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 관련에 의거 수의계약 (주)영동에너지 13,400,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.04.04 공동현관 자동문 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 의 제4조제3항관련 명성이엔지(주) 800,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.25 승강기 PCB기판 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 의 제4조제3항관련 SE엘리베이터 500,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.01.12 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)대양방재이엔씨 900,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.11.28 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)디지털아이엠씨 118,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 세무마스터계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 안세회계법인 부산 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 세라믹패드 설치 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 뉴금화디자인 1,610,000원 25.11.13 ~ 25.11.14
2025.11.13 알루미늄 논슬립 패드수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 에이스논슬립 3,990,000원 25.11.13 ~ 25.11.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법