기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

장성경성홈타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 장량로32번길 55

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,212원 포항북구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 217세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.12.30 (23년차)
관리비부과면적
18,159㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경성주택
주차
227대
CCTV
46대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)영일H.O.M
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79126005
장성경성홈타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,147원 396.1 7,192,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,881원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 357.1 6,484,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,461원 높음 85% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.5 316,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 66% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 11,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,753원 높음 239% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 20.9 380,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,380원 542.3 9,847,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,813원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 177.0 3,214,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,585원 높음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 281.8 5,117,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 높음 97% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.3 115,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,530원 높음 86% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 66.1 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 922원 높음 78% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,000원 83.6 1,519,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,000원 높음 514% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 83.6 1,519,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,298원 947.6 17,207,668
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,940원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 82.9 1,505,918
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,922원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 419.1원 대비 536.8 9,747,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,117원 비교 자료 없음 -25.3 -459,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,014원 높음 85% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 275.0 4,993,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.9 470,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 119% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 29.9 542,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,811원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.6 392,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 64원 비교 자료 없음 0.8 13,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,250원 242.0 4,394,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,250원 높음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 242.0 4,394,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,075원 중앙값 1,663원/㎡ 높음 33% 2,212 40,161,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 293,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,646만 25.02
  2. 3,725만 25.03
  3. 3,781만 25.04
  4. 3,765만 25.05
  5. 3,848만 25.06
  6. 4,461만 25.07
  7. 4,719만 25.08
  8. 3,912만 25.09
  9. 4,015만 25.10
  10. 3,991만 25.11
  11. 3,965만 25.12
  12. 4,016만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
41,259,248원
2026년 1월
40,161,268원

세대당 ▼ -5,059원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 774만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 11,440원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,394,190원 부과 · 143,550원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,236원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,220만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따름 새마을금고 199,330원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.23 중고의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 하은무역 260,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.14 노후 도시가스 외벽배관 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 관련에 의거 수의계약 (주)영동에너지 13,400,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.04.04 공동현관 자동문 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 의 제4조제3항관련 명성이엔지(주) 800,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.25 승강기 PCB기판 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 의 제4조제3항관련 SE엘리베이터 500,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.01.12 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)대양방재이엔씨 900,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.11.28 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)디지털아이엠씨 118,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 세무마스터계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 안세회계법인 부산 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 세라믹패드 설치 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 뉴금화디자인 1,610,000원 25.11.13 ~ 25.11.14
2025.11.13 알루미늄 논슬립 패드수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 에이스논슬립 3,990,000원 25.11.13 ~ 25.11.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법