기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 양덕동

포항장량5단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 장량중앙로 117

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,404원 포항북구 대비 낮음 20%
  • 1,006세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,006세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2012.10.16 (14년차)
관리비부과면적
81,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업(주)
주차
915대
CCTV
98대
승강기
24대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79170606
포항장량5단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,174원 423.4 34,379,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,114원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.6원 대비 410.3 33,312,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 483원 낮음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.0 485,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 101,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 479,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,510원 464.7 37,734,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,880원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 184.4 14,969,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,472원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 241.3 19,588,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 271원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 272,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,887원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 35.8 2,904,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,004원 12.4 1,010,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,004원 낮음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.4 1,010,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,600원 503.0 40,843,759
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 680원 낮음 87% 포항북구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 8.4 684,465
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,539원 낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 316.4 25,692,084
D09 수도료(공용) 공용 수도 714원 높음 773% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 8.8 717,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,998원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 136.3 11,064,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,595원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.8 1,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,074원 비교 자료 없음 13.3 1,080,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,288원 중앙값 1,765원/㎡ 낮음 20% 1,404 113,967,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 551,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,614만 25.01
  2. 1억 1,497만 25.02
  3. 1억 557만 25.03
  4. 1억 820만 25.04
  5. 1억 619만 25.05
  6. 1억 982만 25.06
  7. 1억 1,397만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,761만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)디지털아이엠씨 4,609,308원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.26 아파트재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2의 1. 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 공제사업단 768,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.03.31 아파트 화재보험(가재도구), 어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2의 1. 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 공제사업단 551,200원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.01.13 승강기유지관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 동양텍(주) 31,680,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.06.30 아파트재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2의 1. 보험계약을 하는 경우 투모로글로벌(보험대리점) 672,200원 25.07.01 ~ 26.07.01
2025.03.20 아파트 화재보험(가재도구), 어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2의 1. 보험계약을 하는 경우 투모로글로벌KB(보험대리점) 870,200원 25.04.01 ~ 26.04.01
2024.12.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 태양실업 1,700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 소독.방역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 정원토탈 2,370,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.29 시설물 광고 설치 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 JC기획 3,400,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.10.29 재활용의류수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 나눔무역 2,655,840원 24.11.12 ~ 25.11.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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