기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 양덕동

e편한세상양덕 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 천마로90번길 33

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,664원 포항북구 대비 높음 8%
  • 637세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
637세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2013.08.19 (13년차)
관리비부과면적
94,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
981대
CCTV
222대
승강기
34대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79170607
e편한세상양덕 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,262원 297.9 28,194,617
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,208원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 270.6 25,612,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,833원 높음 112% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.1 1,804,705
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 54% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 77,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 339원 비교 자료 없음 2.3 216,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 483,842
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,546원 394.1 37,293,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,939원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 154.4 14,612,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,554원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 192.2 18,188,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,670원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 31.4 2,975,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,020원 비교 자료 없음 6.9 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.9 467,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,173원 55.0 5,206,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,783원 높음 115% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 45.7 4,320,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,390원 비교 자료 없음 9.4 885,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,076원 781.3 73,940,582
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 87,996원 높음 750% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 592.3 56,053,532
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,273원 높음 102206% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 149.9 14,187,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,687원 비교 자료 없음 11.4 1,074,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,343원 낮음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.0 855,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,699원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.2 1,719,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 78원 비교 자료 없음 0.5 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,242원 136.2 12,893,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,242원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 136.2 12,893,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,298원 중앙값 1,544원/㎡ 높음 8% 1,664 157,528,861

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,525,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,344만 25.01
  2. 1억 6,310만 25.02
  3. 1억 4,954만 25.03
  4. 1억 5,753만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,373만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 5,006원
월 부과액의 3년 1개월 월 12,893,860원 부과 · 98,398,304원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 4,017만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수행평가에 따른 입주자대표회의 의결(기존금액 동일적용) 현대에이치티(주) 14,181,818원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 자가용 전기설비 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의6 최저견적업체 (주)광해전기기술단 2,380,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 시설물의 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의6 의한 입주자대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 2,300,000원 26.07.23 ~ 26.09.17
2026.07.22 103동 지하2층 집수정 배수펌프 및 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 긴급소액 공사 승연 이앤 에스 1,970,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.06 공용부 에어콘 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 지프로클린주식회사 2,020,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.05.12 지하주차장 1,2층 2륜차 주차선 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 대광공사 900,000원 26.05.12 ~ 26.05.13
2026.03.11 아파트 단지내 조경식재 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 최저견적업체 (주)아름드리 나무병원 3,990,000원 26.03.11 ~ 26.03.27
2026.03.03 동지하 배수펌프 배관 및 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 긴급소액 공사 승연 en&s 1,630,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.10 CCTV 1대 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의5 및 입주자대표회의 의결 가람정보기술(주) 1,300,000원 26.02.10 ~ 26.03.03
2026.01.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 최저견적업체 엠에스이엔지(주) 1,400,000원 26.02.13 ~ 27.02.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법