기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 양덕동

한양수자인 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 장량중앙로 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,409원 포항북구 대비 낮음 14%
  • 496세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2013.10.25 (13년차)
관리비부과면적
67,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
579대
CCTV
104대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79170608
한양수자인 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,039원 329.7 22,339,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,288원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 302.2 20,478,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.5 372,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 569원 높음 142% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.2 282,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 288원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,143원 높음 168% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 15.7 1,063,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,807원 386.5 26,192,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,993원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 131.7 8,924,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,825원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 203.7 13,801,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 197,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,192원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 30.7 2,079,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 12.1 818,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 371,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,106원 44.7 3,028,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,273원 높음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.3 2,119,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,833원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.4 909,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,828원 547.7 37,114,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,686원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 56.3 3,812,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,443원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 318.0 21,547,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -884원 비교 자료 없음 -6.5 -438,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,092원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 132.4 8,973,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.7 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 비교 자료 없음 7.4 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,270원 낮음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.3 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,920원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.1 952,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,665원 100.0 6,777,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,665원 낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 100.0 6,777,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,445원 중앙값 1,630원/㎡ 낮음 14% 1,409 95,452,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,220,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 106만 25.01
  2. 9,545만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,167만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 2,534원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,777,740원 부과 · 7,271,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 3,321만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 소나무 고사목(재선충) 벌목 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3곳의 업체 중 가장 유리한 업체와 게약 우리농원조경 3,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.09.30 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3곳의 업체 중 가장 유리한 업체와 게약 (주)대양방재이엔씨 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2곳의 업체 중 유리한 업체와 계약 대한주택관리사협회공제사업단 96,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.21 단지 서버 백본장비 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2곳의 업체 중 유리한 업체와 계약 영일만시스템 4,970,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.07.21 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3곳의 업체 중 가장 유리한 업체와 게약 MG새마을금고 154,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2곳의 업체 중 유리한 업체와 계약 NH농협손해보험 643,600원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.24 전기실 계측기(디지털표시집중제어징치) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2곳의 업체 중 유리한 업체와 계약 (주)케이엔피시스템 2,081,818원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.08 공동주택외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3곳의 업체 중 가장 유리한 업체와 게약 명지공인회게사 감사반(제7호) 1,181,820원 26.06.08 ~ 26.08.07
2026.05.21 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3곳의 업체 중 가장 유리한 업체와 게약 유일기획 2,100,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 공동주택 위, 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 찬성에 의한 재계약 (주)한동종합관리 12,168,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법