기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 양덕동

한양수자인 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 장량중앙로 33

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,832원 포항북구 대비 낮음 3%
  • 496세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2013.10.25 (13년차)
관리비부과면적
67,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
579대
CCTV
104대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79170608
한양수자인 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,682원 327.1 22,162,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,337원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 302.6 20,503,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.1 613,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 491원 높음 92% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 243,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,617원 높음 64% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.8 801,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,220원 389.6 26,397,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,007원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 131.8 8,931,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,825원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 203.7 13,801,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.9 197,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,591원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 33.6 2,277,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 12.1 818,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 371,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,182원 45.3 3,066,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,273원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.3 2,119,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,910원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.0 947,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,460원 969.6 65,700,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,729원 높음 64% 포항북구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 93.2 6,313,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,541원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 627.0원 대비 684.7 46,396,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 753원 높음 142% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.5 373,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,918원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 138.5 9,383,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.9 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 비교 자료 없음 7.4 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,270원 낮음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.3 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,920원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.1 952,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,665원 100.0 6,777,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,665원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 100.0 6,777,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,210원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 3% 1,832 124,104,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,973,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 106만 25.01
  2. 9,545만 25.02
  3. 9,653만 25.03
  4. 9,349만 25.04
  5. 9,524만 25.05
  6. 1억 35만 25.06
  7. 1억 1,551만 25.07
  8. 1억 2,410만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,378만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 2,860원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,777,740원 부과 · 4,169,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,242원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 3,321만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 소나무 고사목(재선충) 벌목 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3곳의 업체 중 가장 유리한 업체와 게약 우리농원조경 3,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.09.30 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3곳의 업체 중 가장 유리한 업체와 게약 (주)대양방재이엔씨 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2곳의 업체 중 유리한 업체와 계약 대한주택관리사협회공제사업단 96,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.21 단지 서버 백본장비 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2곳의 업체 중 유리한 업체와 계약 영일만시스템 4,970,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.07.21 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3곳의 업체 중 가장 유리한 업체와 게약 MG새마을금고 154,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2곳의 업체 중 유리한 업체와 계약 NH농협손해보험 643,600원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.24 전기실 계측기(디지털표시집중제어징치) 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2곳의 업체 중 유리한 업체와 계약 (주)케이엔피시스템 2,081,818원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.08 공동주택외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3곳의 업체 중 가장 유리한 업체와 게약 명지공인회게사 감사반(제7호) 1,181,820원 26.06.08 ~ 26.08.07
2026.05.21 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3곳의 업체 중 가장 유리한 업체와 게약 유일기획 2,100,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 공동주택 위, 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 찬성에 의한 재계약 (주)한동종합관리 12,168,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법