기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 양덕동

양덕삼구트리니엔2차 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 장량중앙로 40

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,739원 포항북구 대비 높음 7%
  • 820세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2014.06.16 (12년차)
관리비부과면적
80,717㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼구건설[주]
주차
997대
CCTV
201대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79170609
양덕삼구트리니엔2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,826원 364.0 29,377,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,576원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 351.3 28,352,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 620,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 203,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 244원 낮음 58% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.5 200,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,717원 454.3 36,668,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,840원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 181.2 14,628,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,112원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 224.6 18,132,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 356원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 291,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,085원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 41.5 3,349,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 325원 낮음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 266,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,095원 41.6 3,358,152
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,308원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.4 1,892,552
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,787원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.2 1,465,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,543원 797.9 64,405,274
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,172원 높음 77% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 133.8 10,800,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,177원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 418.3 33,764,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,144원 비교 자료 없음 -11.6 -938,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,993원 높음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 192.9 15,573,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.1 1,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 237원 비교 자료 없음 2.4 193,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,592원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.2 1,305,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,898원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.3 1,556,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 250원 비교 자료 없음 2.5 205,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,040원 81.7 6,593,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,040원 낮음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 81.7 6,593,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,222원 중앙값 1,630원/㎡ 높음 7% 1,739 140,402,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,746,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,521만 25.01
  2. 1억 4,040만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,421만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,857원
월 부과액의 8년 월 6,593,100원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 2,290만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6호 적용 명지공인회계사감사반 1,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의6호 적용 드림종합관리(주) 3,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6호 적용 드림종합관리(주) 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 시설물 광고 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 적용 JC기획 5,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.29 관리업무전산계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9호 적용 (주)디지털아이엠씨 12,344,724원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.24 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9호 적용 엠에스이엔지(주) 1,500,000원 26.04.26 ~ 27.03.25
2026.04.20 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 적용 하나소방주식회사 4,000,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.17 201동 공용계단 창틀누수 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 적용 (주)대길 1,490,909원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.04.15 장송지주용 와이어 설치작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 적용 꽃시장조경 3,770,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.15 장기수선계획 업무위탁용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 적용 주식회사 장기수선기술원 890,000원 26.04.17 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법