기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 이인리

대유타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 달전로 291

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,097원 포항북구 대비 높음 29%
  • 980세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2005.05.27 (21년차)
관리비부과면적
56,041㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
화인건설(주)
주차
744대
CCTV
82대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79171308
대유타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,480원 410.6 23,010,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,276원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 372.1 20,850,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,760원 높음 271% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 30.8 1,725,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 83,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 292원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 285,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,580원 534.8 29,968,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,269원 높음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 197.1 11,043,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,765원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 293.2 16,429,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 332원 높음 91% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.8 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,674원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 29.3 1,640,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 높음 91% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.5 529,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,547원 27.1 1,516,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 772원 낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.5 756,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 724원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.7 710,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 51원 비교 자료 없음 0.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,653원 885.8 49,639,962
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 601원 낮음 86% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 10.5 589,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,181원 높음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 580.2 32,517,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,544원 높음 880% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 27.0 1,513,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,177원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 195.5 10,953,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,857원 높음 62% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 32.5 1,820,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 867원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.2 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,425원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 24.9 1,396,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,650원 238.7 13,376,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,650원 높음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 238.7 13,376,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,910원 중앙값 1,630원/㎡ 높음 29% 2,097 117,511,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,488,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,082만 25.01
  2. 1억 1,751만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,351만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 20,405원
월 부과액의 7년 1개월 월 13,376,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 5,163만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 단지내 아스콘포장 및 차선재도색,화단경계석교체공사 변경(추가)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2-5 태창건영 32,000,000원 26.09.07 ~ 29.09.10
2026.07.29 지역 정압기 설치 부지 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지내 부지 사용 영남에너지서비스 주식회사 448,136원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.21 101,102동1~6호 앞베란다 외벽 박리보수작업(로프작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 -6호 주식회사에스비건설 4,000,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.06.26 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입금액이 높고 의류수거 잘 해감 환경보호실천회 1,282,909원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.14 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약을 위한 입주민등 50%이상 동의를 받았습니다. 주식회사 경포 481,500원 26.06.15 ~ 29.06.14
2026.05.26 녹지용도변경 설계계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 긴급 설계가 필요하였음 건축사무소 홍익 1,363,636원 26.05.26 ~ 26.06.17
2026.05.07 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로 기존 계약금액 동결과 당 아파트 소방시설을 잘 알고 있어서 점검이 용이 함 (주)대영소방 4,800,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.05.06 승강기점검보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 낮은 보수대금과 다년간 당 아파트 관리 노하우를 인정함 (주)경북산전 42,545,448원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.28 플라스틱수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 플라스틱은 수입원에 없었는데 업체 추천으로 추가하게 됨 미르자원환경 1,176,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 옥상sk중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대 sk텔레콤 2,000,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법