기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 이인리

대유타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 달전로 291

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,989원 포항북구 대비 높음 24%
  • 980세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2005.05.27 (21년차)
관리비부과면적
56,041㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
화인건설(주)
주차
744대
CCTV
82대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79171308
대유타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,279원 407.1 22,813,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,443원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 375.0 21,013,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,044원 높음 121% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 18.3 1,023,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 높음 89% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 172,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 1.6 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 514,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,204원 545.7 30,580,094
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,269원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 197.1 11,043,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,351원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 303.4 17,004,044
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 높음 119% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.5 362,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,674원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 29.3 1,640,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 높음 72% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.5 529,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,554원 27.2 1,522,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 772원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.5 756,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 731원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.8 716,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 51원 비교 자료 없음 0.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,049원 770.3 43,167,954
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,876원 비교 자료 없음 -32.8 -1,838,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,570원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 499.6 27,998,886
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,491원 높음 1054% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 26.1 1,461,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,987원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 209.6 11,747,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,872원 높음 69% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 32.7 1,835,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 867원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.2 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,137원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.9 1,114,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,650원 238.7 13,376,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,650원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 238.7 13,376,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,736원 중앙값 1,598원/㎡ 높음 24% 1,989 111,461,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,431,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,082만 25.01
  2. 1억 1,751만 25.02
  3. 1억 744만 25.03
  4. 1억 1,285만 25.04
  5. 1억 926만 25.05
  6. 1억 997만 25.06
  7. 1억 2,119만 25.07
  8. 1억 2,977만 25.08
  9. 1억 1,198만 25.09
  10. 1억 1,146만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,859만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 21,744원
월 부과액의 7년 7개월 월 13,376,600원 부과 · 88,121,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,438원 대비 높음 192% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 5,163만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 단지내 아스콘포장 및 차선재도색,화단경계석교체공사 변경(추가)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2-5 태창건영 32,000,000원 26.09.07 ~ 29.09.10
2026.07.29 지역 정압기 설치 부지 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지내 부지 사용 영남에너지서비스 주식회사 448,136원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.21 101,102동1~6호 앞베란다 외벽 박리보수작업(로프작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 -6호 주식회사에스비건설 4,000,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.06.26 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입금액이 높고 의류수거 잘 해감 환경보호실천회 1,282,909원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.14 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약을 위한 입주민등 50%이상 동의를 받았습니다. 주식회사 경포 481,500원 26.06.15 ~ 29.06.14
2026.05.26 녹지용도변경 설계계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 긴급 설계가 필요하였음 건축사무소 홍익 1,363,636원 26.05.26 ~ 26.06.17
2026.05.07 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로 기존 계약금액 동결과 당 아파트 소방시설을 잘 알고 있어서 점검이 용이 함 (주)대영소방 4,800,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.05.06 승강기점검보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 낮은 보수대금과 다년간 당 아파트 관리 노하우를 인정함 (주)경북산전 42,545,448원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.28 플라스틱수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 플라스틱은 수입원에 없었는데 업체 추천으로 추가하게 됨 미르자원환경 1,176,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 옥상sk중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대 sk텔레콤 2,000,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법