기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 성곡리

삼도드림파크 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 달전로 365

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,441원 포항북구 대비 낮음 7%
  • 791세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
791세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2004.05.14 (22년차)
관리비부과면적
70,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택
주차
650대
CCTV
114대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)영일H.O.M
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79171506
삼도드림파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,728원 343.6 24,305,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,973원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 324.0 22,917,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,246원 높음 65% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.9 985,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 96,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 210% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 279원 낮음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.1 220,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,232원 371.6 26,286,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,323원 높음 116% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 327.9 23,194,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 높음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.5 320,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,959원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 33.1 2,340,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.1 431,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,394원 15.6 1,102,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 118원 낮음 94% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 1.3 93,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,275원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.3 1,008,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,381원 473.9 33,523,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,193원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 58.1 4,107,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,596원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 286.2 20,246,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,426원 비교 자료 없음 -49.5 -3,501,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,999원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 134.2 9,491,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,836원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.5 1,452,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 794원 낮음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.9 628,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,389원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.5 1,098,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,104원 236.0 16,693,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,104원 높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 236.0 16,693,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,839원 중앙값 1,548원/㎡ 낮음 7% 1,441 101,911,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,413,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 979만 25.01
  2. 1억 965만 25.02
  3. 1억 191만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,867만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,877원
월 부과액의 3년 6개월 월 16,693,000원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 263만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 비교 견적 후 결정 성화자원 1,423,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 비교 견적 후 결정 덕부상사 1,423,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 아파트 단체보험(주택화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 비교 견적 후 결정 메리츠 화재 4,792,900원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.06.01 단체보험(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 비교 견적 후 결정 삼성화재 75,500원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.06.01 보험계약(영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 비교 견적 후 결정 메리츠화재 8,870,200원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 비교 견적 후 결정 명지공인회계사감사반 1,380,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.04.30 장기수선계획 조정대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최고가 제시 업체 선정 아파트너스 878,900원 26.04.30 ~ 26.10.30
2026.04.15 소방시설 종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 비교 견적 후 결정 (주0하나소방 2,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.14 청소용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가 후 입주민 1/10이의제기 없음 이후 대표회의 과반찬성으로 선정 (주)포스원 268,343,160원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.27 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적 후 최고가 제시 업체 선정 (주)우진환경 3,840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법