기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 성곡리

삼도드림파크 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 달전로 365

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,610원 포항북구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 791세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
791세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2004.05.14 (22년차)
관리비부과면적
70,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택
주차
650대
CCTV
114대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)영일H.O.M
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79171506
삼도드림파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,502원 352.3 24,918,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,338원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 328.1 23,205,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.1 643,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 101,100
A04 피복비 직원 근무복 384원 비교 자료 없음 4.3 303,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 비교 자료 없음 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 779원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 615,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,155원 348.4 24,643,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,608원 높음 103% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 308.7 21,838,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.5 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,503원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 28.0 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 505,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,413원 27.0 1,908,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 760원 낮음 58% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 8.5 601,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,652원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.5 1,307,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,775원 646.1 45,699,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,214원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 69.5 4,915,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,716원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 419.1원 대비 365.8 25,878,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,401원 높음 450% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 15.7 1,108,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,128원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 146.8 10,384,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,881원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.0 1,487,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 793원 낮음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.9 627,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,642원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.4 1,298,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,104원 236.0 16,693,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,104원 높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 236.0 16,693,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,949원 중앙값 1,663원/㎡ 낮음 3% 1,610 113,863,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,971,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 965만 25.02
  2. 1억 191만 25.03
  3. 1억 359만 25.04
  4. 1억 320만 25.05
  5. 1억 606만 25.06
  6. 1억 1,242만 25.07
  7. 1억 2,097만 25.08
  8. 1억 1,601만 25.09
  9. 1억 499만 25.10
  10. 1억 594만 25.11
  11. 1억 699만 25.12
  12. 1억 1,386만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
109,789,088원
2026년 1월
113,863,360원

세대당 ▲ +5,150원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,626만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 11,540원
월 부과액의 4년 1개월 월 16,693,000원 부과 · 15,511,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,236원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 263만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 비교 견적 후 결정 성화자원 1,423,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 비교 견적 후 결정 덕부상사 1,423,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 아파트 단체보험(주택화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 비교 견적 후 결정 메리츠 화재 4,792,900원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.06.01 단체보험(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 비교 견적 후 결정 삼성화재 75,500원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.06.01 보험계약(영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 비교 견적 후 결정 메리츠화재 8,870,200원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 비교 견적 후 결정 명지공인회계사감사반 1,380,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.04.30 장기수선계획 조정대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 최고가 제시 업체 선정 아파트너스 878,900원 26.04.30 ~ 26.10.30
2026.04.15 소방시설 종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 비교 견적 후 결정 (주0하나소방 2,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.14 청소용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가 후 입주민 1/10이의제기 없음 이후 대표회의 과반찬성으로 선정 (주)포스원 268,343,160원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.27 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 비교 견적 후 최고가 제시 업체 선정 (주)우진환경 3,840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법